今天（10日）上午，房产机构发布上周合肥楼市数据：合肥市区共成交住宅类商品房1917套，环比下跌4.96%;均价6343.41元/㎡，下跌1.57%。进入本年度最后一个月，楼市也遭遇寒流——量价齐跌。

    网上备案数据显示，上周(12月2日-8日)合肥市区共成交住宅类商品房1917套，相比前一周的2017套整整下跌100套，跌幅达 4.96%。业内人士分析，单周销售量之所以下跌到2000套以内，大的环境是楼市进入传统销售“真空期”，但从全年看销量比去年有明显好转。

    从区属销量看，蜀山区、庐阳区和政务区三区的销售量呈上涨态势，其余各区的销量均下跌，其中有六区销售量下跌幅度超过10%。另一方面，住宅均价也出现下滑。上周，合肥市区住宅类商品房的销售均价为6343.41元/㎡，较前一周的6444.52元/㎡下跌101.11元/㎡，跌幅 1.57%。值得一提的是，这已是合肥市区房价连续两周下跌。从数据可以看出，其中销售前十楼盘有超过一半均价低于6000元/㎡。

    “目前市场呈现两极分化，对于已完成全年任务的开发商，他们是高枕无忧坐看形势，在悄悄地涨价;对于尚未完成销售任务的开发商，则要适当放低价格积极冲量。”业内人士称。