一场休闲产业的饕餮盛宴，一场合肥商业的顶级创意风暴已然来临！华润橡树湾·九余三历经一年的规划建设，经过无数论的讨论定稿，从8月面向市场以来已经获得合肥市场极大的关注度，此今，九余三终于千呼万唤始出来，以12800元/㎡起震撼登场！

华润橡树湾·九余三效果图 安徽家园网资讯中心

    在证券市场上，原始股一向是赢利和财富的代名词，而在商业地产市场的“原始股”，通常是那些极具价值上升空间的商铺物业。而华润橡树湾九余三，便是这样的城市中心商铺“原始股”，备受市场关注。

    投资大环境艰辛 商铺成首选

    在投资市场历经艰辛的大环境下，不动产投资、商业投资等问题逐渐进入到更多人的视线中，一铺养三代此类的顺口溜成了众多无从下手的财富涌入地。

    在CPI持续增长的时代，如何让收入跑赢CPI是个经济课题，也是老百姓理财的本源。随着限购令的出台，合肥乃至全国的住宅市场的消费主力开始转向刚需人群，与之截然相反的是，商业地产项目却因不限购受到热烈追捧，加之目前股市低迷，不动产尤其是商铺的投资相对比较稳固，风险小，且可以再次贷款，有利于资金的最大利用化，从而吸引了大量投资客出手。

    纵观商铺市场，虽然种类复杂，项目繁多，但在售项目主要分为综合体商铺、底商、街铺以及专业市场几个类别。相比而言，街铺不依赖综合体的经营；不局限底商的面积；不受市场类商铺的专业限制，不失为最佳选择。

    商铺能生财 投资回报率要算明

    随着街铺的大量涌现，市场也进入阶段化分层。如今，任何一个商业地产项目都无法单纯靠不限购吸引客户，而是需要做特色产品，要有更实际的东西给到客户，归根结蒂就是如何定位、怎样运营、能否吸引人气。在金融精英眼中，九余三就是一连串肯定的答案。

    商铺属于生财工具，把自己的商铺出租，一定要保证我们的承租人能够在这个地方赚钱，这样才能保证自己的回报长期稳定可靠，因为没有人愿意赔本租场地的，所以必须研究各种行业的成本模型。

    比如对于一个200平米的餐饮铺，除去厨房、洗手间等公共部分，餐位为30—40个，初期投入，转让费(包括购置厨房设备、餐桌餐椅和碗筷等用具)为10万元、装潢费6-10万元，房租每天1.5元，月租金为9千元，总投入26.8万元。平均每天上座率为八成，每人消费为20元，每天有100人消费，那么每日的营业额为2000元，每周营业额为1.4万元，每月营业额为5.6万元，每年营业额为67.2万元，1到2年之后，经营好的话，净收益远远高于前期投入资金，营业额将会成倍增长。

    位于大北区居住环境已然成熟、但是商业仍属空白仅12800元/㎡起的华润橡树湾·九余三成了不二首选。

    而华润橡树湾·九余三是在上海碧云社区的基础上，结合本地特色打造的创意街铺；作用北中环稀缺核心区位；辐射周边超15万高知消费人群，这些人口成为聚集人气的发动机，未来人流量不可估量；在价格方面，当下，橡树湾正处于发展中，是性价比最高的时机，一旦项目成型后，升值就能立马体现。

   【六大价值】

    华润成熟商业模式——74年华润41城，缔造商业地产标杆

    城市中心核心商圈——北区核心商业，汇聚都市中心商业人群

    15万高知消费人群——超50000户家庭，约15万高知消费实力

    6万方 Living Mall——新型体验式消费场所，合肥生活方式新领袖

    国际独栋街区——独栋视野型商街，掀高端国际消费风潮

    高端休闲主题业态——国际级主题业态，高端创意领潮流风尚

    一环90—147㎡学区大盘，臻品稀缺户型同步火爆销售中!

   梦想热线：0551-65369999

   售楼中心：合肥市临泉路与肥西路交口往东50米(原建材一厂)

   官方微博：@合肥华润橡树湾V http://weibo.com/hfxiangshuwan

   九余三博客：http://blog.sina.com.cn/okabay