现象：年底购房者积极入市

    随着楼市的回暖，越来越多的购房者在对明年楼市看涨的预期下进入楼市，据万家置业会栏目组调查显示，在高人气的带动下，有意向买房的网友中，年末打算出手者占39%。无论是首次置业还是想换套更舒适的房子，如何在年底大规模的房源上市、市场稳中有进中，购入高性价比房子?

    购房网友李某告诉记者，看房看了这么久，房子没有买到，房价却是越来越高了。原来，李某从今年7月份就开始到处看房，合肥东西南北各区域的很多楼盘都看过，原本希望房价能再降一些，可是看到最后，年底近了房价却高了。匆忙之中，李某在月初跟随万家购房团活动，在庐阳区合作化路某项目交了定金并签了购房合同。

    其实，像李某这样因为楼市预期看涨而出手的人不在少数，张先生最近也忙着给儿子挑选婚房，他说：“调控了这么久，感觉北京、上海等一线城市房价跌幅比较明显，但是合肥的房价却没有怎么降，明年楼市说不定会大涨，儿子结婚总要买房，感觉年前应该是一个购房时机，因此打算年底之前把房子定下。”

    随着十八大召开后，政策层面的接连表态让房企和购房者对明年房地产市场预期都发生了改变，多数人开始看涨明年楼市，于是，购房者开始积极入市，争先抢搭年底末班车，同时一些房企为了在年底冲量，也会积极入市，加大推盘力度。

    对于年末出现的开发商集中推盘，业界认为一方面是由于季节性因素，开发商在年末希望完成业绩冲刺，所以此时会集中推盘。另一方面是基于当前的市场环境，眼下楼市刚需持续表现活跃，楼盘销量具备快跑条件，推盘效果较佳。而出现集中成交，并非全因开发商以价换量，而主要是由于购房者受价格上涨预期影响，年末急于入市。