接近年底，合肥楼市12月上半旬总体表现比较稳定，无论是市场的成交量还是房价走势。据数据显示，第50周（12月10日-12月16日）合肥九区商品住宅总计成交1948套房源。第50周（12月10日-12月16日）合肥市区商品住宅均价为6717元/㎡。

2012年第50周（12月10日-12月16日）合肥九区商品住宅成交情况

2012年第50周（12月10日-12月16日）合肥九区商品住宅成交楼盘TOP10

    市场呈稳定增长趋势 宅交1948套持平

    据数据显示，第50周（12月10日-12月16日）合肥九区商品住宅总计成交1948套房源，环比第49周（12月3日-12月9日）合肥宅交1922套略有上升，涨幅不大。

    其中蜀山区、庐阳区、经开区三大区域宅交量凸出，上周均破三百。庐阳区以387套成交套数、36392.71㎡成交面积位于合肥九区商品住宅销量之首。单周庐阳区三大楼盘成交量入楼盘TOP10榜单。分别为中国铁建国际城、华润橡树湾、金宏豪庭。

    中国铁建国际城以个盘成交116套位居楼盘TOP10榜单第二位，仅次于经开区的华地润园的154套周成交量。中国铁建国际城12月1日和畅园4#加推，均价6500元/㎡。共推出224套房源，面积为85-122㎡的户型。开盘热销状况在上周备案数据中显示出来。

    新城中的经开区近期成为合肥又一大热门区域之一，新盘不断上市。华地润园上周成交154套占据区域成交的46.8%。12月15日，华地润园5#楼新品盛大开盘，89-97㎡。开盘仅半个小时，122套房源被疯抢一空。

    单周合肥九区商品住宅的库存量由52068套上升到52430套，增加362套。据业内人士估计，52000多套的库存量至少需要1年的时间才能消化完。

    合肥房价略显上升 业内：年底起伏不大

    据数据显示，第50周（12月10日-12月16日）合肥市区商品住宅均价为6717元/㎡，环比第49周（12月3日-12月9日）合肥住宅成交均价6611.64元/㎡略有上升，涨幅不大。

    其中，高新区单周的房价破8千，成为区域最高的地区。我们来看看近几周高新区的房价走势：第47周高新区房价7245.26元/㎡，第48周高新区房价6711.75元/㎡，第49周高新区房价6123.80元/㎡。

    在单周备案数据中，高新区的中海嶺湖墅项目有20多套备案价过万房价出售，这大大地提升了区域的整体成交均价。高新区以其有利的地理位置成为众多高端住宅的首选之地。

    在单周热销的十大楼盘里，有两大楼盘成家均价以4字打头，分别为包河区的滨湖南丽湾、经开区的高速翡翠湖畔。这两大楼盘的热销与其11月中上旬开盘相关。

    11月3日，滨湖南丽湾项目首次开盘，推出1#、4#、8#共432套房源，79-129㎡。首次开盘房源热销率达90%。11月17日，合肥经开区明珠广场北侧高速翡翠湖畔加推景观楼王2#和3#，共436套房源，83-101㎡。

    12月上旬，合肥房价依旧呈稳定走势，略有显高也是与高端住宅的热销有关。12月下旬不断有新盘入市，业内多位人士预计年底合肥房价趋向稳定，“市场稳定，有购房需求的人可以出手买房”。