据了解，随着年底的到来，不管是为了追赶回乡置业潮，还是迫于销售业绩的压力，多个楼盘选择了“乘胜追击”，在加大推盘力度的同时，优惠幅度也有了一些调整。

 

    不完全统计，仅最近两周合肥就有超过20家楼盘加推或认筹，其中既包括新加坡花园城、新华学府春天等相对已经比较成熟的小区，也有华地润园、水丽坊自在城等一些相对比较热销的楼盘。

 

    各大楼盘的优惠幅度进一步加大，恒大城3780元/平米起，首付最低5.5万，并有每天5套特价房推出；新华学府春天最高让利8万元；和昌都汇华府也为回乡置业准备了“好礼五重奏”，以幸运大转盘、抓硬币送红包各种方式为其楼盘的吸引力增加筹码。

 

    数据显示，截至16日晚8点，12月份合肥市区共有4030套商品住宅备案，平均每天约计252套。

 

 

    随着成交量的回暖，关于房价上涨的预期也开始蔓延。

 

    在任志强“明年三月份房价将暴涨”的推断刚刚推出之时，尚有不少业内人士提出相左的判断，现在这个人群却在逐渐减少，月初经济学家、深圳英联不动产董事长郭建波在微博上的公开叫板并未得到多数人的支持，甚至近期董藩又做出25年后北京房价将达到80万一平米的推论。

 

    万科、中海、保利、龙湖、招商等各大房企年内销售任务的提前完成，以及频繁被报出的多个城市多个楼盘先后涨价，又进一步为这些推断提供了作证。

 

    即使是整体房价已经“稳定”了两年的合肥也不例外。4月份首次开盘至今，政务区某楼盘均价已经从7300元/平米上涨到8400元/平米，蜀山区辰龙紫荆广场在今年6—8月份之间将均价从5800元/平米上调到6500元/平米，蓝鼎旗下三个项目甚至一起涨价，最高幅度超过千元。

 

 

    “据说明年房价又要涨了，现在要尽早买房”，越来越多的人开始认同这一观点。在合房网前期所做的线上调查中，约有65%的网友认为明年3月份（春节过后）房价会涨，并且多数认为应该出手。

 

    相对来说，反而是房地产行业内的专家和开发商表现更为平静。

 

    合肥学院房地产研究所副所长凌斌根据今年土地成交情况推测，2013年特别是10月份之后将有大量的新房上市，估计会刺激房价相对降价。安徽社科院文化与哲学研究所副主任蒋晓岚则从中央调控的大环境提出，明年房产税的扩大实行将“对房价有一个抑制的作用”。

 

    同时，华邦集团营销总监周家全也认为2013年上半年是清库存阶段，“春节过后，虽然成交量会有所增加，但是价格变化不大”。