遇绣峰提醒购房者称，北京二手房市场月成交量在1.5-2万套之间，个别楼盘“一夜涨70万”的现象极为罕见，反映不了整个二手房市场的真实情况，另外二手房的定价往往随着房主的心态上下起伏，在市内地段较好，教育和商业等配套成熟的二手楼盘中，同小区会有多家中介公司争抢客户，甚至提高报价来吸引房主，二手房卖家如果对市场不甚了解的话，会容易被这种现象迷惑，以“别卖亏了”的心态标高价格，会有部分业主“试探性定价”。而对于急于出手回笼资金的二手房卖家而言往往定价更为合理一些。