建议六：后期费用大众化，不要做小众服务群体。

　　对于购买力比较充足的家庭可能购大一点的婚房，这个时候可能会接触中高档住宅，如果碰到，一定要注意这些项目的后期费用，尤其是物业方面的费用，否则不堪重负。

　　没有必要做小众，无论什么样的房子，第一是拿来住人的，只要你用心经营，小空间大氛围实际比诺大的空间别墅强。

　　建议七：尽量选择新房。

　　一方面是从风沙从传统观念来说，新人住新房多少喜气些。更主要的是现在的新房价格可能会与二手房持平甚至出现倒挂现象。而且新房对未来出现纠纷的约定可以考虑得更为充分。由于市场经历了较长时间的停滞，现在的现房销售非常普遍，既然是现房，你可以从质量、使用、二次装修、空间配置等多角度分析，决定大小，决定未来需不需要再进行补充装修。

　　建议八：得房率与使用率的比较。

　　补充说明一下，得房率是开发商角度计算的，指套内建筑面积与建筑面积之比，而使用率实际可以按照自己的设想来适当计量，有些户室设计存在黑洞，但在得房率计算时依然计入了。我们计算使用率主要就是用能够利用的空间来与购买面积相比，甚至可以对框架进行必要更新后再来考虑是否买入。

　　建议九：精装修的判别与选择技巧。

　　除非购买力有限或时间紧，最好不要精装修。

　　即使是成品房，精装修也得挑选一番，主要是建材，因为成品装修方案开发商只准备了几套，不可能在样式上有什么余地，主要检查装修质量，尤其是接口、布线、防漏及墙壁。

　　建议十：相信爱人比相信朋友重要。

　　买婚房与买房重大差异不要丢了，如果你不尊重相爱的那个人，买婚房与买房又有何差异呢？千万不要把买婚房当成了敛财比赛，动员双方力量敛财。因此买婚房更多内容是恋爱的深化，是双方感情的再升华，得尊重对方，尊重的原则不妨是男主外，女主内，进入到户型环节由女的说了算，选择地段与区域以及项目不妨让男的男人一次。而且相信爱人，不带朋友，缩减费用。少些争端。