国家统计局昨日发布数据显示，11月全国70个大中城市新建商品住宅中，价格环比上涨的城市超过了75%，达53个，较上月的35个有较大幅度增加，为今年以来最多，二手住宅中，环比指数为100.03，涨幅较上月基本持平，其中环比上涨城市35个，较上月增加3个，整体房价量价齐升已成定局。

　　新建商品住宅价格环比数据被认为是楼市的“风向标”。数据显示，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有10个，持平的城市有7个，上涨的城市有53个，比例超过了75%。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过1%。其中，北京新建商品住宅价格环比上涨0.8%，排名第二。与此同时，同比上涨的城市数也从上月的12个增加到25个。

　　在链家地产市场研究部张旭看来，年底楼市升温的一个主要原因是经历过10月、11月政策平淡期后，市场预期出现扭转，看淡政策和看涨楼市的气氛渐浓。一方面，一些重点城市市场火热，对整体楼市产生一定拉动作用。另一方面，购房者对于未来市场和政策的预期比较乐观，入市积极性增加，刚需也加速入市。

　　在房地产市场量价齐升的同时，近期关于房地产调控的表态也开始频频出现。

　　对此，张旭表示，当前房价上涨趋势加剧将为明年楼市调控带来较大压力。从近期中央及一线城市的调控态度来看，中央对于市场反弹的容忍度依然不变。

　　“虽然中央政治局会议强调要‘继续坚持房地产市场调控政策不动摇’，预计全国层面可能不会出台统一加强楼市调控的新政策，但对于房价反弹明显的重点城市，仍存在调控收紧的可能。”张旭说。