大渡口的唐德利找中介公司挂牌销售房产，被置业顾问林海(化名)数次压价。因急于卖房，今年7月，唐德利以低于市场价7万元的价格与林海签订售房协议后，又要求解除合同，被林海告到法院，唐德利进行了反诉。昨日，记者从大渡口区法院获悉，唐德利一审胜诉。

    挂牌46万元降到38万元

    据悉，今年71岁的唐德利在大渡口九宫庙有套69平方米的商品房，建于2006年。因年龄渐长，唐德利想搬去江北和女儿女婿为邻，决定卖掉大渡口的房子，再到江北购新房。

    今年5月26日，唐德利找到一家房产中介，要求帮忙卖掉此房，价格为46万元。接待唐德利的置业顾问林海表示，房屋是3楼且临街，可能值不了这么多钱。过了两天，唐德利接到林海电话，林海说他带买家来看房。“来的是个中年妇女，一进门就说我的房子临街很吵，采光和厕所位置也不好，看了没10分钟就走了。”昨日，唐德利说，林海告诉他，对方最多出30万元。因和心里价位相差太大，他拒绝了。

    过了约半个月，唐德利打电话询问林海有无新的买家，林海表示最近房产生意不好，再次建议唐德利降价售房，老人这次把价格降到了42万元。

    此后又过了一个多星期，林海那边还是没有消息，唐德利又打去电话。林海表示，他把房价报成38万元试试。不到一个月，唐德利的房屋就从46万元降至42万元，又被降到了38万元。

    低价卖房后老人反悔

    “7月初，林海又带了一个中年妇女来看房，这个妇女也说我的房屋不好，她走后，林海告诉我对方报价33万元，我又拒绝了。”唐德利介绍，他随后又以40万元的价格找了另外两家中介公司挂牌售房，但都没有结果。

    又过了两周，房屋还是没卖出去，唐德利又让林海想想办法。林海说，不如由他以34万元价格先把房产接手过来再卖，以解唐德利燃眉之急，唐德利急于卖房答应了。双方达成交易：房屋转让款34万元，交易产生的税、费由林海承担。签约后，唐老师将房屋产权证交给中介公司，林海依约向唐支付10万元首付款。

    唐德利回家后老伴觉得房价太低，当即表示反对。在律师帮助下，经市场调查，唐德利得知自己房子的单价在每平方米6000元至6500元，69平方米的房子少说也值41万。7月23日，唐德利委托律师发函给林海，以房屋价款远低于市场价及老伴不同意卖房为由，要求解除合同。

    法院判决撤销合同

    林海拒绝解除合同，在今年8月向大渡口区法院起诉，要求唐德利继续履行合同，交付房屋，办理过户手续，接受剩余购房款。唐德利应诉后提起反诉，要求撤销合同。

    法院审理后认为，唐德利的房屋售价明显低于市场价，交易合同显失公平，属于可撤销合同。法院作出一审判决，唐德利的反诉请求获得法庭支持，林海的诉讼请求被驳回。唐德利退还林海10万首付款，林海将房产证交还唐德利。