各方“智囊”共商上海土地市场发展

晚报讯　今天上午，在上海土地市场发展研讨会上，与会的专家学者、开发企业以及行业管理人员，从不同角度分析房地产市场发展机遇、土地供应现状趋势以及对策措施，纷纷拿出各自的“锦囊妙计”。

记者从会上获悉，下半年，有关方面将加大住宅用地供应力度，预计可供应住宅地块土地约120幅、1196公顷，全年预计可供住宅用地1597公顷。与会的专家学者和开发企业代表认为，上海土地供需关系基本平衡，未来可供的住宅用地充裕，能满足未来的市场需求预期。但上海是一个土地资源稀缺程度最高的城市，住宅用地以及其他用地必须坚持节约集约利用，对事实上已形成闲置土地的情况，特别是企业“囤地”行为，必须依法处置。

与会的各方“智囊”还形成三点共识：上海住宅用地供应基本保证2020年住宅规划的用地要求；下半年将加大土地供应力度满足房地产市场平稳健康发展的需求；加大力度推进大型居住区建设，优先安排经济适用房，配套商品房等保障性住房供地。

会议透露，本市住宅供地向保障性住房倾斜。

会议透露了进一步加强土地市场监管的两方面内容。一是优化交易方式。根据地块实际情况，分别采取招标、拍卖、挂牌等多种方式供地，避免土地出让过程中的非理性竞价。二是严格合同管理，加强批后监管。严格执行有关规定，要求开发企业按照中标通知书明确的时间签订出让合同，及时缴付出让金，并由合同监管部门加强跟踪、督促履约。下半年将试行当场签订合同制度，确保上市地块及时开工，防止闲置土地发生。

(作者：杨冬)