牛刀:抑制房价上涨 具体的行动比调控更重要

    土地、劳力、资本这三大经济要素对社会发展的作用,在亚当斯密《国富论》以来,人类精英就为此争论不休,本人不在此进行辩论,只想说一句,中国历代王朝的兴衰,都与这三者产生深刻的裂变有关,处理不好,天下大乱。

    本朝自开朝以来,不仅仅只是透支资源、透支未来、也严重透支了政府的公信力,现已达到顶峰,不能再持续了,后果在此我就不说。近十年来,本朝通胀越演越烈,源于对土地资源的严重透支,把未来70年的收益一朝就用完,未来中国如何发展已经为人所虑。

    国家统计局18日发布11月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。和上月相比,70个大中城市中,价格上涨的城市达到53个。央行发布第4季度储户问卷调查结果则显示,有66.6%的居民认为目前房价“高,难以接受”。一边是房价上涨,一边是民众抱怨。两天前闭幕的中央经济工作会议再次强调,要坚持房地产调控政策不动摇。国土部也再次重申,继续坚持房地产调控政策不动摇。笔者认为,未来的政策宣示尽管表示要加强调控,但尚没有具体的行动,而要抑制房价上涨,具体的行动比调控更为重要。

    本朝的所谓调控无非是拖延泡沫的破灭,却不能阻止泡沫的破灭。何故?就在于政府的公信力已经完全破产,其目的无非是为了维护自身的利益,而不顾民族大义,不顾江山社稷。

    本朝自开朝以来,历尽了三次房价泡沫,一次是上世纪80年代中期因为商品房短缺引起的,其他商品也很短缺,引发资本炒作,商品房和其他商品价格一起上涨,连大学食堂的饭菜也在上涨,引发了80年代末期社会的剧烈动荡。1990年朱镕基出任副总理兼人民银行行长,以出色的魄力开始下调人民币汇率,一步将人民币汇率从2.8元下调到5.22元,随后历尽四年,将人民币汇率调到8.6元,才逐步拉动内需,刺激了生产,刺破了房价和土地价格的泡沫,为中国经济开创了长达十年的繁荣和良性发展。

    2005年以来,人民币开始被动的升值,中国通胀随之越演越烈,但是,政府为了追求GDP目标,人为造假,上下一直造假,人为拉高GDP的增长数据,同时,不顾一切设法压低通胀率将CPI数据定在很低水平,因为通胀率年年高过GDP增长率,就等于增长是在玩假,引发全球经济界质疑。而骗局总会被揭穿,2008年中国房价泡沫破灭,引发商品住宅大量过剩,一线城市房价跌去35%至50%,这是中国第二次房价泡沫的破灭,只影响珠三角、长三角和北京地区,没有影响到其他省份。不过,这一下骗局被市场揭穿,为了掩盖经济衰退的事实,我们开始大量印钞,放大房价泡沫,让所有即将倒闭的开发商起死回生。

    这一次,政府的公信力受到全国人民和国际社会的一直质疑,政府用炮制出来GDP数据和被压制的CPI数据进行掩盖,给世人一个挽救经济的假象。本次将会是第三次房价泡沫的破灭,这一次在本年五六份房地产商都坚持不住了,温州、鄂尔多斯和很多城市正在相继破灭,但是,我们的政府又一次失信于民,今年6月和7月一个月时间两度降息,挽救房价。

    尽管中央的调控政策虽然没有松,但是我们的货币政策松了。货币政策的放松,就是“护房价”的强烈信号,这给民众对房价上涨有了一个预期。对于抑制房价而言,限购政策是宏观调控的一个方面,而事实上央行2011年的五次加息才是抑制房价的狠招。当然加上今年中国领导人换届,人们对于房市调控政策的延续性有所怀疑。尤其是往年领导人换届或多或少有讨好地方政府的一些做法。而房地产的放开则是最直接的方式。

 
家园快报 楼市行情 政策关注 购房理财
.
2020年安徽省房地产高品质发展论坛 暨三棵树
2020第七届中国·安徽建筑行业供需对接交流
中环控股“登陆”香港主板 股价气势如虹涨逾
合肥出台新办法规范物业收费
安徽明年计划改造1000个老旧小区
首届安徽省房地产行业毅行比赛圆满结束
首届安徽省房地产行业室内篮球赛圆满落幕
首届安徽省房地产行业羽毛球赛圆满落幕
安徽省房地产商会联合克而瑞权威发布安徽省
安徽省房地产商会第三次会员大会暨十周年盛
房企近4年最严峻的生存大考:融资额创新低
土地市场陷“保钱袋”与“防库存”两难
“房闹”考验开发商、业主契约精神
楼市一夜入秋二线城市打折促销增多:合肥楼
当巨头只求活下去 悲观情绪浸染地产业
合肥装修备案调整!物价局曝光最新定价方式
40年见证 合肥市城乡居民住房变化
6月70城房价总体平稳 央地联动楼市调控持续
合肥:“组合拳”整治地产市场违法违规行为
安徽:前4月商品房销售和新开工面积增速“
房地产税试点加快,专家建议深圳杭州海南先
合肥回应购房“刚需35岁限制”:必要时进一步
官方发布!合肥新建商品房摇号细则出台!
合肥楼市新政落地——二手房限购区域确定、
4月15日正式实施!合肥商品房交付全面推行“
农业农村部:严禁城里人利用农村宅基地建别
深圳:离婚房产给无资格一方,3年内不能买房
因城施策,杭州进一步加强房地产市场调控
城市群内落户资格互认来了!这两个城市先下
合肥非住宅改租赁新规 9月起实施 可改民用水
如何判断购房的最佳时机
买房什么时机最合适? 开盘当天往往最优惠
买家办房贷遭遇霸王条款 提前还贷要付3%违约
购房指南之冬季买房:冬季购房的七大好处
80后年轻人月光族应该如何置业买房
购房贷款提前还清后还需要办理哪些手续?
二手房装修的十大技巧 打造省钱温馨好家居
年底提前还贷要灵活掌握 享受七折利率别太急
买房前后多担忧 购房小贴士教您如何避免吃亏
降息后1月份房贷不降反升 可向银行索取月供
↑ 图片新闻
↑ 热点新闻
·恶意竞标、强揽工程等问题突出 住建部要求:
·正在建设的合肥五大重点片区 每一片都值得期
·广州、合肥、宁波、东莞、南通5城政府负责人
·住建部:保持房地产调控定力 着力解决新市民
·报告称房地产行业从粗放式向精细化过渡
·调控风暴不停 中国炒房客迎来四大“坏消息”
·合肥市今年住宅用地集中出让 供应量不得低于
·楼市去化艰难 南昌市政府出手“自救”
·严查资金违规流入楼市 监管风暴扩至“新一线
·主管部门督导沪深楼市,“房住不炒”定位进

皖公网安备 34011102000119号