第51周（12月17日-12月23日）合肥九区商品住宅成交情况

第51周（12月17日-12月23日）合肥九区商品住宅成交楼盘TOP10

    冲刺不畏年底软效应 宅交1714套属良性发展

    据数据显示，第51周（12月17日-12月23日）合肥九区商品住宅总计成交1714套房源。环比第50周（12月10日-12月16日）合肥九区商品住宅成交量减少234套，下降12.01%。

    单周四大老城区宅交1130套，占合肥九区商品住宅成交量的65.93%。其中，庐阳区以340套成交套数、32905.81㎡成交面积位于合肥九区商品住宅销量之首。庐阳区中国铁建国际城、华润橡树湾、和昌都汇华郡三盘单周入楼盘TOP10榜单。中国铁建国际城以84套的宅交量位居榜单第一。

    新区中，滨湖新区、经开区、政务区单周宅交量皆过百。高新区与新站区单周宅交量最少，分别为64套、37套，环比减少22套、18套。高新区的库存量也是合肥九区中最少的，截至到12月23日，高新区库存量为2799套。

    在近几周高成交之下，合肥楼市的库存量出现下降。截至到12月23日，合肥楼市商品住宅库存量为51938套，其中蜀山区为九区中库存量最多的区域。蜀山区以11319套的库存量占据合肥九区库存量的21.79%。

    “12月底市场消费者有些冷静，从市场来看，适合购房者消费需求的卖得已经比较好。”合肥某大型房企销售经理张先生认为：12月底开盘楼市减少，楼盘迎来答谢业主感恩回馈阶段；这也为下个月的销售冲击做好准备。

    现逾3千房价集资房 合肥房价单周下降幅度不大

    据数据显示，第51周（12月17日-12月23日）合肥市区商品住宅均价为6525.27元/㎡。环比第50周（12月10日-12月16日）合肥九区商品住宅成交均价下降191.73元/㎡，下降2.85%。

    单周合肥整体房价出现下降与集资房的入市以及别墅等高档住宅的销量减少有关。包河区的望湖嘉苑上周以均价3505元/㎡销售62套房源，位居楼盘榜单第三位。据了解，望湖嘉苑为集资房源。包河区的区域成交均价因该楼盘影响单周下降867.2元/㎡。

    政务区与高新区这周仍为九区中高价之地。政务区单周成交均价7887.54元/㎡，与上上周持平。高新区单周成交均价7174.27元/㎡，较上上周下降1294.74元/㎡。高新区单周别墅类高档住宅销量有所减少，对其整体区域成交均价造成影响。

    “虽然单周合肥房价有所下降，但这是在正常幅度之内。”合肥学院房地产研究所副所长凌斌在微博中发表观点说：“窃以为合肥市2007年房价在3300元左右，2008年在3700（元）左右，2009年在4700元左右，2010年6100元上下，2011年略超6200元，2012年为6600元附近，较上年增长6%左右”。