4353元/平米，这是2012年截止到12月16日北城住宅的备案均价。虽然年初的“北城之春”论坛上，多个房企代表认为北城房价在1年后将进入“5”时代，但好像事与愿违，多个楼盘均价仍然在“3”、“4”行列，并且仍然在拼价格，“2万买两房”、“4.5万买两房”等低首付的广告到处可见。
仍然是洼地的北城房价
4月份的“北城之春”论坛上，西湖新城置业营销总监吕茵曾提出，北城的房价仍然到处都是3字头，这样的现象在肥东都很难找到，“相信经过大家的努力，明年这个时候北城3字头会被5字头代替”，这一观点也得到了在场开发商的支持。
据悉，北城一直是合肥房价的“最洼地”，特别是去年北城世纪城开盘，3900元/平米的起价将北城再度拉进价格战。
直到现在，虽然合肥市大部分原先垫首付的楼盘已经取消这一优惠，但北城仍然火热：恒大帝景首付最低5.5万，约相当于全房款的不足2成，和昌都汇华郡首付最少4.5万，恒泰风格城市亦可以“2万买两房”。
强大的优惠攻势之下，8个多月过去了，北城的房价并未出现明显的上涨。合房网房地产研究中心数据显示，2012年截至12月16日，北城住宅备案均价约为4353元/平米，比板块内最大项目北城世纪城的均价仅能用“稍高”来形容。
低房价造就的高成交
与低房价相对应的是，北城住宅成交量依然可观。在以上相同的统计时间内，北城住宅成交11334套，与同期合肥市的73856套相比，约相当于其15.3%，超出9个区域的平均值近四成。
不过这11334套备案的住宅中，仅北城世纪城就占据了5326套，约相当于47%，而这也是北城房价形成的重要原因，北城世纪城住宅备案均价为4205元/平米。
另外，北城在统计的楼盘中，住宅备案量超过500套的还有阿奎利亚二组团、力高共和城、北辰天都、润地星城等，鸿路北城明珠备案498套。
需要提出的是，在其成交量排行榜的前十位中，仅阿奎利亚二组团均价为5860.5元/平米，其余均在5000元/平米之下。
