2013年元旦小长假，几乎所有人对元旦市场都抱有一定的期待。但是据合房网不完全统计，元旦三天小长假，合肥楼市共18场楼市活动，较之平常双休日都有大幅的减少，楼市活动以暖场以及系列活动为主。

元旦活动现场

    18场活动楼市元旦遇冷

    2013元旦小长假，楼市并没有像大家想象的那样开局火爆，三天小长假，合肥楼市共18场楼市活动，除了蜀山区阳光御湖苑内部认购以及瑶海区华光皇马花园开盘以外，均没有楼盘选择在小长假期间大规模的加推或开盘。

    据合肥某楼盘销售人员表示：“元旦三天来访的客户量并没有比平常大幅的增加，成交量甚至还没有达到上个月的普通工作日的水平，只有在3号成交量与来访量略微上升。可能是因为天气较冷，并且元旦期间大家都有自己的安排，旅游或者是回老家，所以对购房的关注较少。而各家楼盘也可能是考虑到这一点所以没有大规模的加推或是开盘。”

    就华光皇马花园的开盘情况来看，此次共加推306套房源，均价在4850/平米。项目目前以84平米以及89平米户型为主，刚需户型也成为了项目的一大特色。据本站现场了解，华光皇马花园此次开盘去化近7成，这是一个不错的成绩。

    虽然元旦期间楼市活动并不多，但是很多活动却十分的出彩。万科蓝山朗朗音乐会在奥体中心举办，保利地产“和乐中国女子十二乐坊音乐会”在天鹅湖大剧院举行，这两场名人演出给楼市活动带来了几分文艺的色彩。另外，不少楼盘在元旦期间举办抽奖以及优惠等活动，希望通过这样的方式让利给购房者促进销售。

    2013年楼市或厚积薄发

    就2012年的年底市场来看，合肥楼市呈现出一片利好的态势。2013元旦开局虽然楼市遇冷，但是这只是假期出现的短暂停滞现象，业内对于2013年的市场还是十分看好的，业内人士表示，2012年年底的平稳状况将一直延续到2013年，2013也将房地产市场健康发展的一年。

    而对于2013合肥楼市的预测，合肥华邦集团有限公司营销管理中心总监周家全预计：“与2012年相比，2013年的楼市需要得到进一步的释放，供应也快速增加，供需双方也不再顾忌不再等待，但总体楼市表现不会有太大的变化，成交规模会有明显的增长。”

    就房价来说，周家全表示：“总体来讲，不要指望房价会降，大部分的房价还是会稳步上涨，刚需楼盘一样会随着城市的进步实现价格成长。”

    而合肥学院房地产研究所副所长凌斌则认为：“明后年如果需要结婚、求学、工作而买房的话，现在就可以动手买了。因为你永远等不到房价下降，只可能是房价选择你，而你永远不可能选择房价，不管房价是涨还是跌。

    2013年，经过2011年的调控以及2012年的平稳过渡，2013或许会是厚积薄发的一年，但是这并不影响房地产市场回归平稳与健康。