我爱我家集团市场研究院经理 程浩业

程浩业表示，此前，在2010年11月就有相关规定出台，当时限定条件是所购房屋为第二套住房的个人贷款发放对象仅限于现有人均住房建筑面积低于北京市统计局最新公布的城镇居民人均住宅建筑面积的缴存职工家庭，而当时北京市统计局公布的2009年城镇居民人均住宅建筑面积为28.81平方米，相对于今天的29.4平米是一个微小的上调。

对于标准上调，程浩业表示，这实际就相当于CPI上涨之后、城市最低工资标准就要上调一样，不应该受到太多的关注与解读。就政策本身而言并无松动或收紧迹象。只是执行层面上，因为二套住房的公积金个人贷款发放对象的界定标准是由上一年城镇居民人均住宅建筑面积来定，所以，每年调整一次停贷标准是正常的政策执行流程。

程浩业认为，此次标准的调整与之前的28.81平米相比，会促进部分改善性需求的释放，但影响不会太大。