北京房协副会长兼秘书长陈志

今天（1月6日）下午，北京市房地产协会发布北京2012年全年房地产市场成交数据，北京房协副会长兼秘书长陈志在会上表示，2013年房价存在上涨压力，但并无大涨可能，预计全年房地产市场将以“稳”为主。

陈志分析称，由于年末翘尾的上升行情，具有阶段性且幅度也有限，推动翘尾行情的利好因素是影响到预期层面，在年末时候有一定的透支，短期内影响较大，但随着时间的推移影响力逐步弱化。

陈志表示目前全市已实现开工尚未上市的商品住房项目大约1200万平米，预计能形成新增供应10-12万套，要明显高于2012年的8.9万套，二手住房供应量不断扩大，因此今年商品住房的总体供应量较充足。

近期中央经济工作会表示要坚持房地产调控政策不放松，住建部关注到了近期少数城市房价上涨的情况，表示要对房价上涨过快的城市问责，北京对限购的执行机制不断的收紧和完善，市住建委12月17日明确补缴社保在购房资格审核中不予认可，对限购政策的执行不断从严，释放出调控政策将进一步从紧的信号。对此，陈志表示，资源和人口瓶颈因素也使得北京限购政策不敢轻易放开。

陈志称，这种稳定的市场环境是企业健康持续发展的基础，企业切忌盲目跟风涨价，购房人也没必要恐慌，要理性购房。