国内各大城市房市交易行情呈大翘尾之势，库存上扬受抑制。2012年12月份，20个城市成交量共计998万平方米，同比增长90.3%，环比增长12.4%。12月延续了11月份的暖冬行情，继续保持良好的成交态势。12月份的交易行情，冲击了7月份创下的年内成交高位，以大翘尾之势抑制了库存上扬。

上述二十个城市分别为北京、上海、广州、深圳、青岛、南京、杭州、南昌、福州、厦门、丹东、唐山、济宁、蚌埠、温州、九江、莆田、荆门、茂名、北海。

上海易居房地产研究院（下称易居研究院）1月6日发布的报告显示，2012年12月份市场呈现了活跃的特征：房企年末推盘冲量，交易行情呈大翘尾之势。但是由于月度新增供应量要高于成交量，因此市场呈现“库存小幅反弹、存销比回落速度放缓”的特点。

2012年12月份，20个典型城市新建商品住宅存销比为9.6，这也意味着市场需要用9.6个月的时间才能消化完这些库存。在11月9.7的存销比基础上，12月存销比继续回落，但速度明显放缓。预计未来3个月存销比仍会呈现小幅探底的趋势。

易居研究员严跃进指出，12月份库存及存销比的表现，表明在市场回暖过程中，供求双方已开始重新调整博弈策略，以更理性的心态来参与市场。这正表明市场已释放出积极信号。

在10月与11月库存回落的基础上，12月库存出现小幅反弹。截至2012年12月底，上海易居房地产研究院监测的20个城市新建商品住宅库存总量为8392万平方米，同比增长3.1%，环比增长1.0%。