2013年首周合肥楼市销量环比下跌，不过均价却呈上涨趋势。而同比2012年首周的合肥楼市，今年的楼市“首秀”销量大增。

省城楼市销售均价环比上涨

近日，某房产机构发布了合肥楼市2013年首周的数据。数据显示，首周合肥成交住宅类商品房978套，环比下跌765套；销售均价6956.17元/㎡，环比上涨248.34元/㎡。

网上备案数据显示，上周合肥市区共成交住宅类商品房978套，较之2012年最后一周的1743套出现大幅下跌，跌幅达43.89%，减少765套。有分析认为，这是受元旦三天销量只有57套影响。

在区属销售中，上周蜀山区以215套排名全市九区榜首。上周除了新站区和滨湖区的销售量呈现上涨外，其余7区均呈现明显下跌。

销量下跌的同时，均价却有不小幅度上扬。上周市区住宅类商品房的销售均价6956.17元/㎡，较之前一周的6707.83元/㎡上涨248.34元/㎡。6956.17元/㎡的均价，也创下2012年以来单周均价新高。

虽然首周销量只有978套，但同比2012年的首周销量418套，仍大增560套，增幅超130%。业内人士认为，2012年下半年合肥楼市销量一直在高位，今年首周销量的基数较大，而2012年首周延续的是2011年较为冷清的楼市光景。

全国楼市销量同比一片“涨声”

与合肥类似，今年首周，全国楼市受元旦假期因素影响，成交情况较前一周有所回落，但成交量仍要好于2012年同期。某研究院发布的周报数据显示，第一周监测的40个城市中，成交量同比上涨的城市占九成以上。

中原地产研究中心统计数据显示：元旦小长假期间，全国主要的54个城市楼市新建住宅签约达到了8438套，比2012年同期上涨了16.8%，特别是京沪穗深4个一线城市，签约套数为2127套，同比上涨57.7%。

中原地产研究总监张大伟认为，虽然网签数据滞后，并不反映元旦成交情况，但2013年签约同比上涨也反映出市场依然出现了明显的年底翘尾。另外，业内普遍认为，楼市限购政策的效应正在持续衰减，而限贷政策在2012年年中就发生了变化，市场的主动权正被开发商所掌握。加上之前包括合肥在内的多地开发商都超额完成了2012年的年度任务，春节前降价促销的可能性较小。