曹凤岐认为，在城镇化的推进过程中，政府必然会发展更多的低价房、保障房，这有助于让房价趋向合理的价位；此外，房价的高低，还得看具体的城市，比如大城市与城镇化注重的中小城市，其房价的起落受诸多不同因素的影响，发展中小城市、中小城镇、集镇，房价不会很高。从长远眼光看，房价反而会有所下降；不过，短期来看，今年的房价仍需适时的调控。