2013年第2周（1月7日-1月12日）合肥九区商品住宅成交情况

2013年第2周（1月7日-1月12日）合肥九区商品住宅成交楼盘TOP10

    6天卖出1618套住宅

    据数据显示，2013年第2周（1月7日-1月12日）合肥九区商品住宅总计成交1618套房源。

    上周楼市焦点应该是经开区，6天时间经开区成交量277套，成交面积27792.62㎡，一跃超过合肥其他八区的商品住宅成交量。作为合肥西南的明星地块，经开区也不乏优质楼盘。如丰大国际单周宅交147套，成为楼盘TOP10首位项目。绿地滨湖国际花都也以其适中的价格和户型赢得消费者喜爱，单周宅交51套，位居楼盘TOP10榜单第三。

    合肥楼市除高新区和新站区上周宅交量均七十多套外，其余各区宅交量保持高位。蜀山区、庐阳区、经开区、滨湖区均宅交破两百。滨湖新区单周宅交量231套，归结于区域内的春晖园与保利拉菲公馆宅交。

    “南有滨湖，北有北城”。合肥滨湖新区在发展的同时，一路向北的发展也不落后。

    在1月12日举行的“北城商业中心”座谈会上，业内人士认为：合肥市发展规划有力北城发展。北城的销量一直很火爆，但是北城的人居没有凝聚，目前北城商业的完善还有待完善，但是北城的发展潜力很大，位于蒙城北路和金梅路的北城商业中心启动商业中心的运作，加上阜阳北路的通车，相信不久的未来，北城的商业时代即将到来。

    截至到2013年1月12日，合肥市九区商品住宅库存量为51088套。2012年合肥九区商品住宅库存量为52927套，2013年首周合肥九区商品住宅库存量为52086套。“从整体趋势来看，合肥库存量应该不会低于5万套。春节之后，开盘量不会减少。”业内人士分析认为。

    房价6807.87元/㎡缓上涨

    据数据显示，2013年第2周（1月7日-1月12日）合肥市区商品住宅均价为6807.87元/㎡。

    上周高新区虽然宅交量并不高，但是成交均价却超8千。临近年末，开发商重点在剩余的库存房源销售上，高新区的高端住宅销售高价带动了区域的成交均价。

    蜀山区、政务区、滨湖新区上周的区域成交均价皆过7千。其中蜀山区的丰盛华庭6天之内以8096元/㎡成交了31套房源，滨湖新区的春晖园以7399元/㎡成交了86套房源，保利拉菲公馆以7100元/㎡成交了24套房源。

    合肥滨湖新区某楼盘营销经理张先生认为：“年末一些楼盘的优惠幅度减少，加上高价楼盘的出售，合肥房价从数据上来看有上涨的趋势。但是毕竟幅度不大。”