2013年第二周刚刚过去，上周合肥楼市成交量猛增至1845套，环比增长了88.92％，均价6854.88元/平米，比第一周下降了101.29元/平米。业内人士称：“由于前一周有三天的元旦假期，销售量下跌到了1000套以下，而随着假日结束销售量出现了大幅度的上涨，这也属于正常的现象”。

三县及周边楼盘触底合肥房价

新年初始，与万科蓝山等高价入市相比，三县及其周边部分楼盘在临近春节期间推出较大幅度的打折优惠活动，其中，位于高新区的阳光御湖苑为纯新盘，首次将推出1号楼41-106平米，共288套，均价4800元/平米。而12日，位于包河区繁华大道与重庆路交叉口向南1公里处，国开公馆9#10#楼开盘，88—145平共8种户型，总计231套房源，主力价格为4680-5280元/平；认筹客户可享开盘当日2000抵10000优惠，3天内付清首付总价减5000元，一次性付款则可享受额外一个点的优惠。

大幅度优惠特价房受青睐

同日，位于长丰县双凤工业园区力高共和城19#、20#楼开盘，主推83-100㎡精致适用的2+1户型，户户都赠送面积;其目前在售房源不多，价格区间3500-4700元/平不等。13日，金宇天地城开盘，推89-140平环景房源，折算价4180/㎡，送房送家电，赠送面积最高达15/㎡;金宇天地城位于肥西县金寨南路和滨河路交汇处东北侧，此次开盘推出四期25、28、29#楼，89平米户型，共600套左右房源。

而这些超低价楼盘多位于肥西、长丰、北城新区、瑶海、包河工业园等三县及其周边一些区域，产权非合肥市房产证。合肥三县因位置上紧邻市区，而价格又比市区低很多，因而特别受刚需购房者欢迎，因此他们所面对的客户以刚需者为主。

“三县楼盘大都低价跑量，在合肥市场上占有很大份额，并有相对稳定的客户群体”，北城某楼盘负责人分析说，“因为三县楼盘大都针对刚需群体，为了维护这部分客户群体，只能继续维持低价销售的营销模式，所以房价上涨可能性不大。”