来到斌锋御云府正是中午时分，但是销售中心仍然一片忙碌，据现场销售人员介绍，由于项目正准备开盘，所以现在到访的客户特别的多，他们几乎没有时间吃饭。

    见到徐总时，他仍在忙碌，午休的时间才得以简单的交流。项目开盘前期，所有的事情都需要统筹安排。

徐总近照

    立足肥东板块 造绝版多层

    2012年3月28日，斌锋置业以201万/亩的价格拿下肥东FD174地块，案名正式定为“斌锋御云府”。

    对于拿地的初衷，徐总表示：“当时充分的考虑到了地块的价值，斌锋御云府的地块介于肥东县城与瑶海之间，属于一个开发区，我认为这个版块还是很具有潜力的，目前合肥城市化进程较快，很多版块也随之的热起来，比如北城，在政府、品牌房企以及媒体的共同推动下，北城的发展正在日趋成熟。目前合肥除了老城区以外，经开、政务、滨湖已经逐步的开始成熟，合肥的东部地区将成为合肥市政府下一步即将打造的一个板块。大合肥的版图已经形成，接下来需要的就是一种填充。”而对于合肥的东部板块，徐总表示颇具信心，因为现在这里已经有许多的开发企业，随着发展，相信会有大型的知名房企进驻，板块的价值来源于开发企业的造就，斌锋置业正是这样一个先驱。

    说到斌锋置业，徐总表示：“斌锋置业虽然是以全新的公司示人，但是肥东人对于斌锋早已经不陌生了。公司前期在肥东已经开发了荣华府以及大盘御景花园等项目，在当地都具有良好的口碑和人气。尤其的御景花园，项目一直以多层住宅为主，目前销售已经接近尾声，斌锋御云府的面市将延续御景花园的传统，但与其不同的是，斌锋御云府项目整体是多层、小高层、高层组合而成，选择更为多样化，而多层也将成为绝版，以后随着城市化的发展，高层将成为主力产品。”

    刚需为主力客户群

    一个项目的成功不仅仅来源于他的品质，更重要的则是他的定位，对于斌锋御云府的项目定位，徐总非常明确的说：“斌锋御云府的产品线主要是由多层、小高层和高层组成，而户型面积来说，主要是由八十平的小三房组成，项目的定位非常的明确在刚需身上。而就目前的蓄客情况来看，前来咨询的客户确实以刚需为主，稍微年长一些的则是为儿女结婚前来选房的。”

    对于整个肥东的市场，徐总则有他的见解，一个具有三个盘开发经验的企业，对市场的了解不仅仅只能局限在客户群上，对购房者的心理也需要一定的了解，在这一点上徐总则认为：“很多肥东人在家都有自己的宅基地，有自己的房子，但是在子女结婚时他们更希望能够在城里安家，他们更希望把房子买在肥东或者是瑶海区，而在对房子的要求上，他们在心里上更能够接受多层或者小高层，在这一点上斌锋御云府就可以满足他们。”

    版块价值决定未来空间

    他是一个拥有行业梦想的人，从一个机关单位的公务员到一名老地产人，从业十余年，他从不后悔自己的决定。一路走来，他见证了房地产行业的起起伏伏。对于房地产行业的走势以及未来的发展状况，徐总坦言：“在前几年，房地产行业确实火过一阵子，但是从11年开始，国家开始加大了房地产的调控力度，2012年继续坚持调控，目前房地产市场正呈健康的态势发展，2013年也将是平稳的一年。”

    在采访的尾声，徐总更是希望借助合房网的力量，能够联动媒体以及肥东区域的各家开发企业能够齐聚一堂，一同开展关于东部的发展论坛，希望能够让片区内的开发企业能够联合起来，共同打造片区价值，大家互利共赢，抱团取暖，共同打造有价值的东部新城。