据记者了解，春节前滨湖区约800套房源上市，明确有推盘计划的楼盘有万科蓝山、旭辉御府、淮矿东方蓝海等。根据合肥市物价局住宅备案价格以及售楼部动态显示，这些楼盘新推房源户型集中在90-100平方米之间，备案价格均有所上浮。

90-100平方米户型占主流

万科蓝山继1月3日首次开盘后，2号楼92平方米“3+1”户型又将于近日加推，共136套房源。旭辉御府将加推21号楼，面积在80-95平方米之间，共248套房源。淮矿东方蓝海7号楼94-97平方米户型正在认筹，预计将于春节前开盘。

虽然90平方米左右的户型占主流，但拉菲公馆和中铁滨湖名邸也有部分大户型推出，满足改善型客户的需求。

拉菲公馆已经备案的楼盘是8号、9号和10号楼，其中9号楼为精装修房源，8号、10号楼是毛坯。据工作人员介绍，楼盘春节前有加推计划，但具体推哪一栋还未定，这三栋楼的户型面积区间为83-128平方米。中铁滨湖名邸11号楼将于1月下旬加推，面积有87、93、122平方米三种，共132套房源。

滨湖区各大楼盘摩拳擦掌，滨湖万科城 则“按兵不动”，置业顾问解释，由于前期推盘节奏较快，目前一期已经全部推出，房源供应充足，所以暂时没有加推计划。

价格普遍上调最高涨近千元

据了解，淮矿东方蓝海即将加推的7号楼均价在7000元/平方米左右，比前期在售价格高出200元/平方米。“万科蓝山把滨湖的整体价格给抬起来了，对比其他楼盘，东方蓝海7000元/平方米突然都不觉得贵了。”一位购房者无奈地说。

根据合肥市物价局备案信息显示加上记者向售楼部了解，春节前具有推盘计划的这些楼盘中，价格均有所上调。

中铁滨湖名邸1号楼备案均价为7236.28元/平方米，比8月份开盘均价高出近300元/平方米。旭辉御府21号楼备案均价为7656.65元/平方米，比目前在售价格上涨300元/平方米左右。

    保利拉菲公馆

    8号、10号楼毛坯房源备案均价为7462.82元/平方米，比目前在售价格上涨600元/平方米左右，9号楼精装修房源备案均价为8526.5元/平方米，比今年6月份开盘的4号楼精装修均价高出近1000元/平方米，价格直逼万科蓝山。

保利拉菲公馆、中铁滨湖名邸、万科蓝山工作人员均表示价格上调是因为加推楼栋位置更好，其余楼盘则称“这是滨湖现在的市场价”。滨湖万科城的置业顾问告诉记者，从“滨湖楼盘的市场价”来说毛坯房价格在7200元/平方米左右，上涨是从2012年11月份开始的，旭辉御府率先涨价，此后相继加推的滨湖万科城、拉菲公馆等楼盘价格已经有所上调，但幅度不大，春节前再经历一轮涨价达到“滨湖市场价”后，后期再上涨的空间就不大了。