11间上下两层楼房及两层农家超市，总面积约1.2万平方米，招租方设定的租金底价为144万元/年，可是承租人愿意每年花815万元租下。滨湖新区近日招租的一处房产超过底价近6倍的高租金，让人不得不对滨湖新区的潜在商业价值重新定位。到8月26日，这宗委托合肥招标投标中心采用电子竞价方式进行的招租项目，如无人提出异议，现有的承租候选人将自动成为承租人。

    据了解，合肥招标投标中心今年7月21日将一则“合肥市滨湖新区滨湖和园部分房产招租公告”挂在了其网站的“产权交易”一栏中，根据公告所述，招租方为合肥市包河区烟墩镇人民政府，招租的房产位于滨湖新区天山路及广西路临街，属于滨湖和园小区，共11间上下两层楼房及两层农家超市，总面积约1.2万平方米。该项目房产租赁期6年，招租底价为144万元/年。由于该处待出租房产周边住宅小区林立，其潜在商业价值为业界普遍看好，因而吸引了众多有意向的承租方竞租。经过多家意向承租方长达93分钟近300轮的电子竞价，合肥诚和物业管理公司最终以815万元/年的价格中标，6年总租金高达4890万元。而这个价格超出招租方设定底价的近6倍，6年的总租金由此可多收益4026万元。

    与此同时，滨湖新区滨湖明珠幼儿园项目也对外招租，最终合肥滨湖康康幼儿园也以底价的近6倍,65.8万元/年的价格竞租成功。业内人士认为，滨湖新区在前期的土地拍卖中已经显示出不凡的后劲，投资商看中了滨湖新区的发展前景，频频出手，地价一再被刷新。而最近滨湖新区商品住房销售的火爆以及这两处以高出底价很多倍出租的房产，则说明这股“滨湖热”已吹向了房产、出租领域，并有向相关领域蔓延的趋势。（邵玏沨）