2013年，房产类哪些文件法规将修订，内容有哪些新的改变?合肥市房地产管理局透露，今年将出台或修订的文件法规，涉及到商品房预售款监管，廉租房、公租房等保障性住房政策等几个方面。此外，住宅产业化方面即将有一系列大动作，包括从政策出台到具体产业培育推广。

一般来说，政府出台的文件法规都有有效期，有效期到期之前，有的会根据实际情况进行修订，这些变化，往往是大家最为关心的。

记者了解到，2013年，涉及房产类的文件法规要修订的有不少。包括《关于印发<合肥市商品房预售款监督管理暂行办法>的通知》、《合肥市廉租住房保障办法》、《合肥市廉租住房管理办法实施细则》、《关于实物配租廉租住房后期管理的实施意见》等。

“商品房预售款管理的办法主要是到期修订，我们会向市政府提建议，经过市政府常务会批准后，修订后的办法就会实施。具体涉及到哪块，现在还不确定。”合肥市房地产管理局政策法规处处长晋俊表示，今年还有一批办法会出台，如《合肥市公共租赁住房管理暂行办法》、《关于进一步加强保障性安居工程建设和管理的实施意见》等。

“我们把住宅产业化作为合肥未来新兴产业发展的方向来对待，成立专门办公室。目前正准备出台相关政策，促进住宅产业化的快速发展。”合肥市房地产管理局正在协调建委、规划等部门建立产业化住宅地方标准体系，包括规划、设计、施工、验收及部品部件生产的标准体系，完善工程造价和定额体系。还将研究探索建立住宅产业发展基金，为住宅产业技术创新、产业化发展提供必要的资金支持。

按照合肥市的规划，未来5年，将通过试点推进产业培育和产业化推广，提高合肥住宅产业规模化、标准化、产业化水平，逐步形成适应本市特点的装配整体式住宅体系，培育3至5家国内领先的住宅产业集团。在城市重点区域(二环内、开发区等)内，全面推行装配整体式住宅方式，5年后各类住宅产业化项目实施面积达1000万平方米以上。

从2013年起，房地产开发项目每年将按一定比例采用装配式建筑技术进行建设，并且逐年增加。到2013年底，力争亚泰集团、远大住工在肥生产基地项目建成投产，宇辉集团完成生产基地选址工作，全市保障房、拆迁安置房、商品房等住宅产业化项目实施面积达300万平方米,单体建筑预制装配化率达到70%以上。