与往年相比，今年1月截至20日，合肥楼市呈现量价齐升的趋势，其中仅15天的成交量就相当于去年同期整月水平的两倍。与此同时，楼盘价格波动较大，最高涨幅达1600元/㎡，最大跌幅为1000元/㎡。

据合肥本地一家专业房产网站统计，仅1月3日~9日、13日~19日两个时间段，再加上1月20日的成交量，共计15天，商品住宅成交套数已约3600套，相当于2012年1月的成交量1807套的两倍。因此，今年1月成交量超去年同期已铁定无疑。

今年1月合肥楼市销售火爆不言而喻，但热销背后，价格也在上涨。据合肥本地房产网站统计，1月截至目前，合肥共有30家楼盘价格变动，其中20家涨，10家跌，最大涨幅1600元/㎡，其他涨幅基本在200元~300元/㎡之间。而多数下跌楼盘幅度并不大，基本在100元~300元/㎡左右，最大跌幅为1000元/㎡，为写字楼项目。

对于合肥市1月商品住宅量价齐升的局面，业内人士分析，楼市开年第一个月一般成交量都比较平稳，但在经历了2012年的释放和回暖后，楼市的小幅爆发促使合肥1月量价齐升。这其中，还有刚性需求强烈、返乡置业和改善性需求高涨等综合原因。