昨天，上城区人民法院民事审判庭，原本要轮流开庭审理四起商品房预售合同纠纷。

但是，上午9点，四个案件的原告都出现在法庭上，齐坐一堂。

原来，他们同是上城区某小区的业主，状告的是同一家公司——小区的开发商，连诉讼请求也是一致的：依法判令被告向原告支付延迟协助办理权属变更登记违约金。

于是，承办法官将四名原告召集到一起，一同审理这四起案件。

急着买房，没有在意相关条款

由于庭前调解失败，法官宣布开庭。庭上，四名原告外加两名委托律师对战被告的委托人。

4名原告委托单律师陈述事情经过：

4名原告分别于2005年4月、2006年8月、2007年2月以及2007年8月与被告签订了《商品房预售合同》。

《合同》中明文规定：“房屋交付使用后，出卖人(开发商)需在规定时期(四份合同内时间各异，分别为30天、90天、200天)内，提供所有相关权属证明，让买受人(业主)办理房产证。

如因出卖人的责任，买受人不能在规定的期限内取得房地产权属证书的，双方同意按第1或2项处理：1.买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的0.1%赔偿买受人损失。2.买受人不退房，出卖人按已付房价款的0.1%向买受人支付违约金。

由于当时购房心切，4位原告根本没有在意这些条款，就签了合同。“我们心想，权属证明，多简单的事。”

违约金数额起争议

但是随后，就是这个简单的权属证明，审批时受阻了。

“按照原先的设计，小区内有一家酒店式公寓，后来，房产公司改变计划，把酒店公寓改建成了酒店。”用途变更了，整个小区的产权证明审批受阻，无法如期为业主提供权属证明，导致业主的产权证迟迟不能办理。

而且，这一拖，就拖了近4年。直到2009年6月12日，业主们才收到开发商通知他们去拿相关权属证明的短信。

由于违约，开发商愿意按合同所签内容，赔付已付房款的0.1%作为违约金。

但是，业主们不乐意了：以4名原告中已付房价款的最高金额390万元来计算，390万的0.1%，只有3900元。

于是，4位原告一合计，一起将开发商告上了法庭，要求支付延迟协助办理权属变更登记违约金。

由于被告拒绝调解，法院将择日宣判此案。

(作者：　 吴晶 杨清宇 尚法)