对于“压岁钱”你肯定再熟悉不过，但“压岁房”你或许是第一次听说。上周末，市民李先生在众多房产广告的短信中，一眼就注意到了东方早城的这条信息：“买‘压岁房’，过吉祥年。”每到年关，返乡置业都是各大开发商和楼盘的重点营销方式。今年合肥各大楼盘的返乡置业营销潮早在去年12月份就已经袭来，继圣联香御公馆返乡置业可报销飞机票的活动之后，肥东一项目东方早城再出新招，推出“压岁房”的概念，而这也是今年合肥首个打出该概念的楼盘。

据项目策划王姓经理介绍，东方早城并非是以“压岁房”作为返乡置业营销的噱头，项目本身确实存在返乡族这一购房群体，而去年同期返乡置业群体也成为了该楼盘的销售主力。“东方早城的客户主要是周边居民，年底会有很多外地打工回来的人来东方早城看房、买房。据统计，去年这个时候，东方早城的成交客户中有八到九成是外地客户以及返乡的打工族。”他告诉记者，项目今年推出的“压岁房”活动正是基于去年取得较好销售业绩的基础上。

据了解，此次东方早城推出的“压岁房”活动由两部分组成，一部分针对前期开盘的1、2、3号楼所剩余的40多套房源，实行总价最高减3万元的购房优惠。这些房源面积偏大，户型从90-118平方米不等，楼层多在20层以上。另一部分针对其他在售房源，一般是三房户型，购房者可以享受首付先付五万元的优惠活动，开发商先行垫资。目前，项目高层在售均价为4850元/平方米，多层均价为5700元/平方米。

“虽然购买‘压岁房’的营销策略针对的是返乡置业群体，但无论是外地客户还是本地购房者，只要在活动期间都可以享受这种优惠。”该项目企划经理补充道。而对于“压岁房”的市场反响，该经理称：“活动自1月12日刚刚启动，尚看不出效果，不过从目前客户上门看房到实际成交之间的时间上来看，相比之前，周期有所缩短。