对于经验不足的业主来说，冬季验房应该注意什么呢？业内人士认为，冬季时，购房人可以更加明晰地发现环境的优劣、物业管理的漏洞。但是，由于冬季干燥寒冷，各类气味也不易散发，因此环境卫生的好坏不易发现。此外，购房者可以对房屋阳光、通风、保温、采暖问题及工程质量做到最直观的考察，尤其是考察采光和通风两个方面，买的房子采光好不好，日照时间的长短，这个季节最容易看出来。

1.房间里的墙面如果有结露现象，说明墙面的保温层有问题。

2.如果是精装修的项目，冬季铺设木地板要适当留缝，有合理的空隙可以接受。

3.门窗是热交换和热传导最活跃、最敏感的部位，因此，门窗和玻璃将直接影响房间的保温效果，冬季收房对检验门窗比较有利。

4.由于冬季气温相对较低，在一定程度上掩盖了一些不良气味的产生，因此，在收房过程中，除了需要打开窗户透风来检测相应的污染源之外，还需要通过观察和咨询同区位住户详细了解空气污染程度。

5.防水是否做过以及质量好坏是冬季收房时必须重视的问题。可以等雨雪天过后验房，如果没有雨雪，也可以在门缝里塞上防水的塑料，将各种管道口用塑料薄膜扎牢，再用自来水管在地面上放水，水的厚度不要超过2厘米。约好楼下的业主，在2小时以后观察楼下的天花板是否渗水即可。测试完一定要将积水擦干，以免结冰。