经开区“刚需盘”仍霸气不消

　　2012年作为推盘的大区——经开区基本上每个周末都有楼盘以加推、开盘、认筹、预约的形式推盘，在2013年的1月份经开区依然保持着高推盘量。

　　1月12日，位于经开区的多伦多花园、禹洲天境项目同时推盘，较高的性价比让这两家楼盘在当天都取得了不错的销售成绩;1月19日，位于经开区繁华大道北侧的丰大国际盛大开盘，推出了6#景观楼王共计170套房源，吸引了数百组购房者。据本站现场了解，此次推出的170套房源，不到2小时就售出大半，其中89㎡和112㎡的基本已经被定完。

　　据悉，目前经开区在售的楼盘并不在少数，尤其是在2011、2012年拿地的项目目前大多都是处在销售期，而蓝鼎·新世纪、融科城等大项目未来入市也将再次提高经开区的库存量，将继续保证经开区高推盘量的位置。

　　开盘爽约 只为积攒更高人气

　　上周末合肥滨湖区相邻的3家楼盘同时开盘，上演了真正的贴身肉搏战。

　　但其中一家原本是定于1月12日开盘，在对外的报广和宣传中都明确表示过，但是却未在当日开盘，最后选择在1月19日开盘，当日19日的开盘人气还是不错的，推出140余套房源吸引了200组客户，最终开盘当日去化达9成。

　　此类开盘爽约的现象在合肥楼市中也经常可见，如原本定于1月份开盘的在大蜀山脚下的某项目最终也未能在1月17日开盘。对此，有分析人士称，虽然有不少楼盘都期望在春节前再推出一批房源，为蛇年开个好头，但是市场也并不像其预期的那样，蓄客量不足支撑开盘之时，也只能选择推迟开盘。

　　品牌盘涨价底气足 不愁卖

　　在2012年末、2013年初选择涨价的楼盘并不算少，200元/㎡-1000元/㎡的涨幅让不少购房者都越来越看不清。

　　据本站了解，就在上周末北二环某大盘开盘推出4期1#楼房源，现场开盘均价优惠后6500元/平米，而该楼盘此次的开盘价与以往相比，有300元/平米左右的上浮，且优惠也从一贯的95折变成了97折;此外，一环某学区房2012年均价大约7600元/㎡左右，而据传，该项目在2013年即将准备把房价调整到8500元左右出售。

　　但是即便房价上涨，受到“翘尾”效应的影响和买涨不买跌的心理作用，这些楼盘的销路似乎并未受到影响。据业内人士称，目前大部分开发商对于2013年的合肥楼市依然持乐观态度，而更加多的购房者也会在未来选择入市。