1月份34家楼盘推出新房源

数据显示，1月份合肥楼市共有34家楼盘开盘或加推，除置地广场、名邦广场、东冠繁华逸城、润地星城为商铺或写字楼之外，其它均为居住类产品，包括住宅、公寓、别墅等。

从开盘频次来看，新城区明显节奏较快，占据总推盘量的。其中经开区有6家楼盘推出新房源，政务区和滨湖区分别有4家，其中既包括保利香槟国际、华润凯旋门、中铁滨湖名邸、华地润园、绿地滨湖国际花都、丰大国际等长期热销楼盘，也有万科蓝山 等纯新盘，其所推出的首批花园洋房同样取得了“去化9成，日成交过4亿”的成绩。

与此相比，老城区反而显得有些低调，蜀山、瑶海、庐阳3个区域仅有9家楼盘推出新房源，包河区推盘量为零。不过，尽管是老城区，入市房源也多数分布在二环以外，如恒大城、华光皇马花园、中海原山、国光山水间、中国铁建国际城等。

产品则以80—120平米的两房、三房户型为主，仅华地公馆、万科金域华府、中海嶺湖墅等推出较大户型。

高、低价楼盘差别接近万元

鉴于三县及市区二环外楼盘的大量入市，低价盘在年底也显得相对集中，34个楼盘中，除了商业产品之外，剩下的30个楼盘中，有16个的开盘价格低于6000元/平米，也就是说，至少低于合肥均价近千元。

合肥市区华光皇马花园、阳光御湖苑均价低于5000元/平米，文一云河湾、恒大城、隆昊昊天园、多伦多国际花园、禹洲天境等均价在6000元/平米以下。

与此同时，均价超过7000元/平米的楼盘多数集中在政务区和滨湖区，包括国贸天琴湾、华润凯旋门、保利香槟国际、万科蓝山、中铁滨湖名邸、旭辉御府等，另有万科金域华府225平米精装豪宅均价在12000元/平米左右，也是1月份入市房源中唯一一个均价破万的非别墅项目。

近万元的价格差并没有成为楼市成交的绊脚石，1月份入市的房源似乎带有“开盘必火”的意味，不管是刚需盘还是改需盘，均取得了良好的销售业绩，“日销9成”、“半小时售罄”、“日进2亿”、“千人抢房”等数据依然主导市场。

另外，尽管距离春节仅剩下短短10天的时间，淮矿东方蓝海、恒大帝景等仍有部分楼盘计划推出新房源。