2011年，当秋风带着一丝凉爽来到庐州大地上时，在合肥人的心中，多了一个记忆——橡树湾。生长在合肥临泉路上的华润橡树湾带着他与众不同的学府城邦的气质，让老建材一厂这片土地重新恢复生机，感受这片土地的魅力。

    合肥记住了这个项目。可有多少人知道这座拥有者百年学府气质的梦想城邦，却已经在祖国大地拥有了19座橡树湾，而合肥的华润橡树湾是皖中第一座，却是举国第15座橡树湾，那悠悠百年的学院地产带来的魅力和历史的沉淀，都是传自百年国府脚下的北京橡树湾。

    学府气质 精工天成

    北京橡树湾项目根基中国硅谷，位于海淀区上地/中关村板块，北五环北侧、八达岭高速与上地信息产业基地之间。距北京大学约5公里，距清华大学约2公里,距上地信息产业基地1.5公里。他承袭了海淀百年文脉，以学院式建筑传承人文精神，倡导中国人文居住理念。76万㎡恢弘版图，毗邻20万㎡华润五彩城LivingMall，历经7年时光雕琢，已发展成为京北大规模、配套完备的高品质成熟社区。

    在当年，华润却被这款帝王难住了。对于华润来说，地王拿到了，这个70万平米建面的大型社区要怎么做，变成了摆在华润人面前的一个问题，于是，团队将目光放在了拿地之前的3000多组调查问卷上。

    经过对调研结果的分析和比对，发现这群人的特征简直是太明显了，几乎可以给他们画出一张相来：受过良好的大学教育，收入不低。其中绝大部分在五道口附近度过了大学时光，在海淀生活多年，并对海淀情有独钟。很多人有过留学经历。务实，低调，理工科出生的占大多数。工作忙碌，不喜欢灯红酒绿的生活，新北京人众多。对于温暖，朴实的本地生活需求更为强烈。

    学院地产 海淀情结

    他们的身份和情感共同点被概括为：学院出身、海淀情结。

    至今，源自斯坦福校园建筑风格的连廊和钟塔依然伫立在在众人面前。岁月无声，那朴实的红砖墙，是橡树湾学院精神的象征。

    项目筹备伊始，为了吻合“学院意向”这一特点，橡树湾前期团队远赴美国考察，并成功地将斯坦福大学的建筑风格融入了产品设计中。当然，仅仅有建筑，是不能完整地展现出校园风格的，幸运的是，橡树湾原址清河毛纺厂拥有大量几十年树龄的原生成冠树木。项目团队尽可能地将上千株原生树保留了下来。红色的砖、开阔的大草坪，高高的钟楼、深邃的连廊、郁郁的林荫道、木质的坐椅、平坦的小广场、起伏的坡地……在客户来访的第一眼，就深深地打动了他们，并唤起了他们心中对于大学时代的回忆。有后来的签约客户甚至说，他们第一眼看见售楼处园林，就决定非此项目不买了。