数据显示，春节后第一周合肥住宅类商品房销售均价为7586元/平方米，与春节前一周相比上涨642.59元/平方米。个盘而言，今年合肥不少楼盘抬高备案价，最高涨幅超过1000元/平方米。尽管涨声一片，但春节后仍有不少楼盘忙着打折促销。

    全款买房最高可享82折优惠

    “现房95折，期房9折。”位于临泉东路与通达路交口的老盘海洲景秀世家最近在忙着打折。工作人员证实：“9折优惠房源为70号、71号楼，户型为110多平方米，剩余20多套，主要集中在20层以上。一套114平方米的房源，备案价在5200元/平方米左右，9折优惠后，一套房可以省近6万元。”

    离海洲景秀世家同属东门的景隆现代城SOHO，也打出了“40至70平方米小户，最高优惠4万元”的广告。

    一次性付款和按揭对于开发商的资金流来说是有区别的，这在买房时是否有贷款优惠上差异也很明显。新站区尾盘家天下三期购房按揭总款优惠25888元/套，全款总款优惠28888元/套；蜀山区的领势公馆目前在售房源不多，6号、7号楼一次性付款95折；庐阳区的北辰天都优惠力度更大，一次性付款可享总房款82折优惠，按揭可享总房款92折优惠。

    位于包河区的国开公馆也打出了“限时钜惠5万元”的广告，9号、10号楼指定房源均价4680-5280元/平方米，相比在售房源均价5300元/平方米，最高可节省5万元。

    尽管还在正月，但和经开区御景前城一样打出“贺岁房”的项目并不是很多，御景前城推出48-120平米“贺岁房”，全系产品最低96折优惠。

    多楼盘推“4”字头、“5”字头特价房

    除了以上房源，目前市场上特价房也不在少数，比如和一花园、百商又一城、博澳丽苑、大富绿洲等。这些特价房相比在售的其他房源来说，确实很有诱惑，不过这些特价房有的楼盘仅仅推出几套或者是针对特定户型。多数特价房不是面积太大就是楼层位置不是很好。

    记者了解到，和一花园一期9号、11号楼现房顶层复式216平方米户型，特价4888元/平方米。百商又一城多层叠墅约130平方米户型，5488元/平方米起，送双露台，每套省约15万元，约100平“3+1”房，每套约有15平方米赠送面积，赠送面积折入单价约5000元/平方米。博澳丽苑目前9号楼在售，72平方米房源推出特价房，总价最高优惠7.2万元，折后价5888元/平方米。大富绿洲推出的特价房位于7号楼，全款92折，按揭93折。前期推出的95平米特价房源，按揭96折，一次性付款95折，特价房活动截止到2月28日。