虽然延迟一天，2月21日进行的合肥土地市场新春首拍仍十分火热。参与肥东县两宗土地拍卖的开发商达到9家之多。

新春第一拍延续热潮

21日的土地拍卖，延续着1月份的热潮，9家开发商连续参加肥东FD187和FD196两宗位于店埠镇的地块拍卖。其中包括瑞泰置业等多家长期在瑶海东部开发项目的本土房企，还有旭辉地产这样的近期有意拿地开拓新市场的实力房企。

“两宗都是80亩上下，未来体量在15万方的纯住宅用地，而且该区域已经趋于成熟，道路、商业、学校等已经齐全，受到如此多开发商的关注在情理之中。 ”有开发商分析说。

最终，经过激烈的竞争，两宗地的溢价率都超过50%。其中，肥东FD187地块被瑞泰置业以318万元/亩的单价竞得，总价约2.53亿元，楼面地价为1907元/m2。竞得者瑞泰置业表示，这样的价格不低，但是该企业在合肥东城区域开拓多年，拥有大量客户资源。

另一宗FD196地块，成交单价更是达到了352万元/亩，总价约2.997亿元，楼面地价2111元/m2。竞得FD196地块的斌锋置业，前期已在该板块取得两宗地，其中一宗“斌锋御云府”项目已开盘销售。

未来价格将达5000元

由于诸多房企竞价，抬高了土地单价，两宗地块的楼面地价均价在2000元/m2上下。按照通常的成本估算，两地块未来的成本价格将在5000元/m2。这个价格意味着肥东面临新房价继续走高的趋势，从目前看，肥东仅有靠近合肥龙岗板块在售的房源均价5500元/m2，肥东新近10家开发项目，仅有少数楼盘售价超5000元/m2。

另据了解，合肥土地市场已公布2月份出让公告，合肥市区6宗小于50亩的小地块将出让，合肥土地市场进入了“小时代”。 6宗地块分别为包河区 S1301、新 站区XZQTD121号、 新站 区XZQTD125号、 包河 区S1302、庐阳区N1301、庐阳区N1302，41.11亩的S1301地块为面积最大的地块。