2013年第8周（2月17日-2月23日）合肥九区商品住宅成交情况

2013年第8周（2月17日-2月23日）合肥九区商品住宅成交楼盘TOP10

    合肥宅交1399套 年后滨湖潜力价值上升

    据数据显示，2013年第8周（2月17日-2月23日）合肥九区商品住宅总计成交1399套房源，较之于第7周（2月10日-2月16日）的170套宅交量增加1229套，较之于2012年第7周的949套宅交量增加450套。

    其中，滨湖新区以342套成交套数、34708.65㎡成交面积位居单周合肥市九区商品住宅区域成交的首位。超位居第2位的蜀山区81套房源。滨湖新区建设配套愈来愈完善，单周其区域住宅旭辉御府、万科蓝山、保利拉菲公馆分别夺得合肥周销售楼盘的冠亚季军。三盘共计成交178套，占据滨湖区域销量的52.05%。

    值得注意的是老城区的包河区，单周宅交量仅54套，位居九区商品住宅成交量的末位。一直以来宅交量不高的高新区与新站区单周销量皆超过包河区，高新区宅交量69套，新站区宅交量56套。

    合肥库存量在连续18周后再次回落到4字开头。上一次以4字开头的单周库存量出现在2012年第36周，当周库存49702套，其中蜀山区库存量最多，为12821套。在2013年第8周中，库存量最高的区域仍然为蜀山区，但是该区域库存量有所下滑，为11330套。单周蜀山区中海原山、通和易居同辉、金大地公馆皆入楼盘TOP10。

    业内人士纷纷认为合肥宅交量在2月底到3月初之间有一个缓冲期，今年合肥楼市“金三银四”成交量不会低，成色有望。

    合肥房价6797.71元/㎡ 业内称未来或微涨

    据数据显示，2013年第8周（2月17日-2月23日）合肥九区商品住宅总计成交均价为6797.71元/㎡，较之于第7周的7351.99元/㎡的房价有所下降，下降554.28元/㎡。

    三区单周住宅成交均价破7千，分别为高新区、滨湖新区以及蜀山区。高新区的成交量虽然不多，但是其区域内的高端住宅成交均价颇高。受高端住宅成交影响，单周高新区以7746.02元/㎡的成交均价位居合肥九区商品住宅成交均价区域首位。

    单周合肥房价能够维持在6700元/㎡左右，与滨湖新区高房价出售房源多无不相关。滨湖新区的万科蓝山单周以8891元/㎡卖出61套，保利拉菲公馆单周以7190元/㎡卖出48套。除此之外，入榜单的蜀山区金大地公馆、政务区保利香槟国际单周成交均价皆破8千。

    “这一阶段，楼市政策传言频增。如二套房首付7成、公积金贷款政策变动等。多数购房者对下一步房价的走向持观望态度。最新的国五条也明确要严厉控制房价，扩容房产税试点。但对于合肥楼市来说，微涨的可能性居大。”业内资深专业人士周先生分析指出。