“金三”合肥房价仍小幅上涨 但不会暴涨

春节期间合肥的房价涨了600多元/㎡，而且楼盘节后开盘热销迎来开门红，这些都让很多购房者担心接下来“金三”的合肥楼市。

年后，房企们无意再提“以价换量”，不少楼盘默契地酝酿着新一轮涨价潮。在他们眼里，中短期的市场失衡所带来的刚需项目受到追捧，使得涨价有底。而去年得益于“以价换量”的企业正谋求更大的利润，颇有些“找补”的意味。

其实，市场虽有些回暖，但仍然风声鹤唳，调控稍有风吹草动，楼市就会草木皆兵。对此，开发商还是在等全国两会的风声，先占有成交量，再考虑是否上调房价，因此现阶段房价暴涨的可能性不大。

另外，在如今依然限购的大背景下，消费者依然以“刚需”为主，如果开发商“操之过急”，盲目涨价，这就会让他们无力负担，无疑是饮鸩止渴，让楼市再陷阴霾。

如今，楼市2012年底的“翘尾”行情已毫无争议的延续到2013年。从头两个月数据来看，合肥楼市呈现开门红，屡屡创下近几年来最好销售成绩，这也使得开发商们不断加推房源入市，其中3月份开发商入市意愿更为明显加强，为迎“金三”做好量的充足准备。

春节期间，华远总裁任志强再度放炮，重申“3月暴涨论”，他依然坚定地认为供求关系紧张将力促今年3月房价上涨。此言论一出，一片口诛笔伐。

3月临近，任大炮的预言究竟是对是错，很快就会见分晓，管他是“人民公敌”还“真汉子”，对于合肥有购房需求的市民而言，是“出手要趁早”还是“静观走着瞧”一切都得顺势而动。