由于上周日正值元宵节，各楼盘受节日效应影响，暖场活动纷至沓来，取代了楼盘开盘、加推而成为周末活动的绝对主角。上周末合肥仅两家楼盘加推房源，经开区禹洲天境、观澜华庭在23日各推出100多套房源。

户型和价格都直指刚需群体

除了都属于经开区这个共同点外，上周末加推房源的两个楼盘在户型和价格上都直指刚需群体。23日，禹洲天境三期4号楼开盘，主力户型在72-79平方米之间，价格在5700-6200元/平方米之间，与此前价格相比没有变化。这次开盘没有暖场活动，主要是前期认筹的购房者来定购和签约。项目定位为刚需楼盘，因此在户型设计上以70-80平方米之间的中小户型为主，更以低于区域均价的价格吸引了购房者。项目工作人员介绍，购房群体中包括了大量在经开区工作的产业工人，还有部分来自合肥市其他区域，以及部分肥西和庐江的购房者。

同一天，观澜华庭推出10号楼，共28层，户型设计为86-96平方米之间的三种户型，均价5700元/平方米。项目不仅价格较低，优惠幅度也很大，购房者只要持团购联盟会员卡就可以享受总房款减50000元的优惠。据了解，项目开盘当天就售空。

供应不足导致开发商节后无货可推

万途营销总经理孙宜庆认为，上周开发商少推盘主要因为节后销售周期缩短，后续供应跟不上导致无货可推。“春节期间是楼市成交高峰，加上节前旺盛的销售量，旧货被消化掉，但新的供应量没有跟上，特别是迎合市场主流需求的产品不多。而对后续供应充足的刚需楼盘来说，是一个很好推盘节点。”

禹洲天境的工作人员也介绍，春节期间来看房的购房者不少，项目的储备货源已经不充足，选择在这时推新房源也是考虑到春节假期即将结束，返乡客将要大批离乡，因此特地赶在元宵节前搭上返乡置业的最后一班车，推出100多套房源，满足这部分购房者的需要。

另外一些项目虽然暂时无货可推，但由于在售房源量已经处于告急的状态，所以通过新房源公开等营销方式为之后的开盘预热。区别于认筹和开盘，预热的目的是告知意向购房者项目将推的新房源，在目前阶段性供不应求的局面形成一个缓冲期。包河区和昌都汇华府就在23日公开了16号楼，让意向购房者到场选房，但并不是加推房源。“目前在售的房源已经很少了，我们也很着急，想赶紧推出新房源，但是只能等3月中上旬预售许可证办下来后才能开盘。后续的供应还是很充足的，大概有六七百套。”和昌集团销售主管薛中飞说。