据搜房网新盘数据监控中心统计，6—8月，北京房价仍维持了快速上涨的势头，在上半年135个楼盘齐涨之后，6-8月期间，涨价楼盘仍在50个以上，其中约20个楼盘的涨幅在20%以上，其中多个楼盘更是达到35%以上。就连通州、大兴、房山等房价“洼地”也无一例外，四环里难觅17000元/平米以下的楼盘，五环内也彻底找不到万元内的新房。

    据中国指数研究院统计数据显示，除南四环尚有低于17000元/平米的新房之外，四环内其他位置的新房多数已冲破2万/平米大关。其中首创禧瑞都，两个月价格上涨42%，售价达50000元/平方米。北部区域一直是购房者关注的重点，区域的新盘分布大多集中在北五环以外，受09年放量不足的影响，北部区域的涨幅领衔全北京，其中润泽悦溪6—8月的涨幅达到了惊人的69%，价格达到20000元/平方米！而在新盘尤其稀少的北三环到四环区域，近期也出现了价格继续上涨的情况。西南四环至西南六环区域一直是北京房价的洼地，但6-8月，西南区域的价格涨幅也可用“惊人”二字形容。其中西南6环边的艺苑桐城价格已涨至11600元，南五环均价也全部过万，五环内万元均价的新房已彻底绝迹。这个区域涨幅最高的项目是鸿坤理想城，两个月价格上涨37.5%，达13000元/平方米。作为刚性需求集中的通州区域，在6—8月期间多个楼盘上涨千元以上，八通地铁边的楼盘集体“破万”，天时名苑更是开创了开盘期间每天上涨数百元的涨价记录，但尚不及时尚街区的两个月上涨42%的幅度。

    业内人士认为，目前房价还在持续惯性上涨趋势，而且，由于开发商没有资金压力，不会主动降低房价，因此，房价在近期内不会显现下降趋势，但是随着房价继续高涨，购房者持币观望的情绪开始积蓄，滞涨趋势逐步显现。（记者 鲁欢）