2月合肥市区、县区土地“平分秋色”

2月份的土地除月初挂牌一宗地块后，其余地块均在春节之后出让。肥东地块开启年后首拍，众多房企鏖战土地市场，为蛇年掀起首个争战热潮。28日当天，7宗地块集中出让，为2月合肥土地市场画上高调的句号。

据统计，2月合肥市（包括四县和居巢区）市场成交土地12宗，共计409.52亩，其中，四县和居巢区成交土地6宗，分别是FD187、FD196、庐江县38#、肥西[2013]2号地块、巢湖2012-30、庐江县1#宗地，居住用地占主流；合肥市区共有6宗地成交，分别是W1301、 S1301、XZQTD121号、XZQTD125号、S1302、N1301宗地，面积共121.9亩。

退地地王成功挂牌 曲折命运“终结”

2月份土地市场第一宗上市的地块是W1301地块，该地块位于位于蜀山区长江西路与潜山路交口西北角，面积41.56亩，规划用途商业、居住（居住与商业建筑面积比例为1:1），容积率3.0，参考地价830万元/亩，竞买保证金7000万元。

W1301地块地理位置优越，2011年以W1105地块的土地编号上市，义福地产1420万元/亩拿下该地块，轰动一时，1420万元/亩的价格也被冠以地王名号。不到一年时间，该地块被收回，经过更名上市、流拍、再挂牌之后终于成功出让，安徽骏誉投资置业有限公司以850万元/亩、总价3.5亿竞得该地块。

850万元/亩的价格虽不比1420万元/亩，但也是自2012年以来的最高单价。如今，N1301宗地以909.2万元/亩的价格出让之后，最高单价又“易主”。

909.万2元/亩成就单价地王 利好金融商业片区发展

N1301宗地位于蒙城路与阜南路西南角，面积10.16亩，规划用途商业金融业，容积率≤4.1，参考单价900.2万元/亩，28日以909.万元/亩的高价出让，竞得企业是合肥海德物业。

庐阳区N1301宗地在杏花公园旁边，与安粮东怡金融广场相邻。据业内人士透露，东怡金融广场已经为那一小片区域定下基调，现在添入N1301宗地，将利好片区发展。根据N1301宗地的商业金融用途，该片区也将成为合肥城市内核的高端金融中心。

肥东地块引9家房企争夺 助力东城发展

合肥市区土地风光无限，县区地块也毫不逊色，肥东FD187、FD196宗地两宗地块就因吸引9家房企夺得而备受瞩目。

肥东县FD187宗地位于店埠镇包公大道南、桂王路东，规划为79.68（其中含规划支路用地10.54亩）亩的居住用地，容积率2.5，参考单价200万元/亩，竞买保证金为5000万元；FD196宗地位于店埠镇桂王路东、规划古河路北，土地面积85.15（其中含规划支路用地4.87亩），规划用途居住，容积率2.5，参考地价200万元/亩，竞买保证金5000万元。

肥东县FD187宗地和肥东FD196宗地相邻，或是肥东县仅存的纯居住用地，且地块区域发展成熟，周边医疗、学校、交通等配套完善，区位优势明显，拍卖会吸引9家房企争夺，FD187宗地溢价率达59%。禹洲地产安徽公司营销总监闫德扬表示，合肥的东城目前是价值洼地。但是历届政府都有打造东城的决心，通过地铁2号线的规划和开通，相信东城必然是未来发展的趋势，也将吸引更多的开发商进驻。”