开发商

　　因内部合作问题致业主受损

　　据海口市民吴先生介绍，他是海口祥昌花园别墅住宅小区的业主，该小区又叫丹玺琉泉，位于海口市椰海大道1号。2006年前后，吴先生和家人在该小区购买了一套房屋，但该小区内至今仍有配套设施未完工，不具备交房条件。该小区业主表示，小区内安全隐患随处可见，不具备交房条件。最让大家担心的是，原先约定于2010年办理房产证， 可至今仍没看到房产证的影子。

　　该小区业主表示，他们当中有不少外来购房者，当初购房主要是看中该小区的建设和周边环境，但至今仍未拿到房产证，这让大家十分着急。对此，该小区开发商海南(楼盘)祥昌实业公司解释称，公司因内部与合作问题，致使业主权利受到损害，开发公司也是受害者，愿意和业主共同配合，以维护各业主的合法权益。

　　部门回应

　　完善手续后可办理房产证

　　昨日，记者从海口市规划局了解到，祥昌花园别墅项目于2002年11月由琼山区建设局批建。2007年8月，建设单位向海口市规划局申请尚未动工部分方案变更，该局同意了变更申请。

　　据海口市规划局相关负责人介绍，经核查，该项目是合法批建，无严重影响规划的情形，同意按现状对申请部分予以规划核实。鉴于以上情况，建议由市历史遗留办牵头，各部门验收通过后办理房屋产权登记手续。

　　昨日下午，记者联系了解决海口市房产历史遗留办公室(简称遗留办)，据遗留办一工作人员介绍，海口祥昌花园别墅住宅小区确实存在房产证问题，之前亦有业主前来咨询过。根据有关的政策规定，海口市遗留办处理的，是2006年12月31日前交付使用的房屋，仍没有拿到房产证的情况。因此要解决该问题，需要通过该小区的物业公司或小区业主代表，提供该小区在2006年12月31日前交付房屋，并进行使用的材料，在通过质检、消防等相关部门的验收，完善手续后，可办理房产证。