80后网友买婚房占比80%

　　“合肥楼市是以刚需购房者为主。”本站1868人春晓看房团网友，一定程度上证明了众多专家的论调。

　　单从包河线路130名网友来说，“80后”、“买婚房”成为两个较为突出的共性，如此刚需，占据本次包河线看房团80%比例。

　　“老家是蚌埠的，现在在合肥工作，准备买个婚房，安家合肥。”新老合肥人希望在合肥有个“窝”，50-60万元总价两房、三房设计成为网友们关注的焦点。

　　“我们家88户型现在剩的不多了，主要集中在10#楼。”与少有人问津的145户型相比，看房团网友每到一个项目最先资讯的就是中小户型房源。

　　和昌都会华府销售主管林绪娣坦言，该项目108户型“不愁卖”，“基本一推出来就被抢购。”满足客户居住习惯，不浪费面积，是刚需购房者在户型设计上的期望。

　　“再开盘，将涨价”

　　“这么多人啊。”包河线路130多名网友共同奔赴五家楼盘，对于“突然而至”的人潮，项目销售人员惊叹不已。

　　似乎为了与庞大需求客户形成对比，本站了解到，看房团所至有新品面世的楼盘均有涨价计划。

　　“我们现在在售住宅均价8500元/，不少房源在8800元/，下周预计会推出16#楼住宅，有可能均价会达到8900元/。”130多名网友“挤爆”和昌都汇华府项目详情业主社区相册样板户型地图销售中心，项目销售主管林绪娣不得不提高分贝，介绍项目信息，“现在认筹的客户已经达到50%”。

　　在“平均每天4-5套成交”事实中，和昌都会华府让涨价有了依据。“同比去年，我们房价涨幅在10%左右，同时，我们项目也是领跑包河区房价的。”

　　于此同时，水丽坊自在城项目详情业主社区相册样板户型地图预计三月底四月初会推出新房源，“预计会涨价100元/”，置业顾问的坦言，让在场网友感觉到了购房的紧迫性。

　　同样的事情还发生在美生中央广场，目前在售房价6500-7000元/，“预计三期3月下旬认筹，4月下旬开盘，价格会有所提升。”

　　“从去年年底到今年年初，客户来访量很大。”和昌都会华府销售主管林绪娣的介绍似乎是合肥很多楼盘的共同情况，来访量和购买量的增加，让开发商有了涨价的理由。对此，网友们已经做好了心理准备。

　　“涨价”并非网友敏感词

　　“现在很多楼盘都涨价了。”看房团中，一位约莫25岁的小张告诉本站，此前自己也看了几个项目，电话咨询了不少，大多称“这个房源没有，那个不多了，还说要涨价。”

　　“涨价”已经成为很多楼盘宣传词汇，网友们似乎已经从开始的震惊到坦然。

　　小张介绍说，开发商是追求利润的，单单今天就有这么多人看房子，都是要买的，开发商不能会降价。“这么多人都要买房子，提高价格是必然的，只有找自己心里能承受的价格。”

　　“房价肯定会涨，所以想要在2013年上半年把房源确定，免得迟买要给的钱更多。”

　　对于刚刚下发的“新五条细则”，网友们的期待也并非十分高涨。在包河线路看房团网友调查中发现，约莫70%网友勾选了“新政下发后房价稳中微涨”这一选项。

　　一位网友告诉本站，楼市政策还没有具体落实，即便是落实了，还有一个市场缓冲期，“之前国十条下发，都说要降，现在看不是一样涨么。”

　　“之前的政策挤压了不少观望情绪购房者，这段时间释放了不少。对于刚需而言，该买还是要买。”美生置业营销部经理韦永坦言，合肥市房价维持在6000-7000元/是正常的，未来三年之内，主城区的房价或将破万。