“国五条”细则出台已经一周多，无论一手房还是二手房市场，都引发了购房及过户热潮。记者发现，在周末两天合肥新春最大一波开盘潮中，又出现了一段时间未曾看见的排队买房盛况。

提前一天付订金

“特地提前一天赶去售楼部，却发现排队等号的人已经挤满售楼大厅，还有陆续赶来交钱的”，在开盘前一天就付了订金的范小姐说，她原本看好的合肥市政务区一楼盘9日正式开盘，但她担心抢不到合适的房子，就在8日去售楼部“先下手为强”，结果发现还有比她更早的，稍一犹豫好的户型就已经被抢走。而9日当天，虽然这家楼盘的开盘价较春节前上涨500元/m2，但其推出的62套小户型房源仍在开盘当日抢购一空。位于经开区的一个楼盘，则在开盘两小时内热销九成，开发商又临时加推一栋楼。 据了解，周末两天合肥总共有11家楼盘推盘，其中9家开盘，2家预约，面积最小59m2，最大170m2。相较于2013年以往周末推盘数量，9、10日两天的量居于前列。

楼市库存创新低

具体数据也显示，新政将至前的合肥楼市比较疯狂。

3月4日以来合肥家园网每日备案信息显示，3月合肥新建住宅类商品房成交出现大增，其中4日、5日和8日的成交量均超过400套，6日和7日的销量更是双双突破500套。细则公布后的5个工作日，合肥楼市一手房成交量暴增超过2000套，而这一数据以往即使在成交比较多的时期，也要将近7、8天时间。 交易放量的同时，带来的是合肥市商品住宅库存量的大幅下跌。截至昨日，合肥家园网上显示的可售住宅套数为46085套，而2月底这个数据还在5万以上。据了解，目前合肥的单月库存量，自2011年12月份以来首次跌破5万套，也是近16个月来的单月库存量最低的一个月。

细则落地正调研

巨大的成交量，很大的一部分原因来自“国五条”，而本地何时执行仍然是市场最为关注的话题。

据昨日最新消息，为避免“20%个人所得税”等误伤刚需及改善性需求，财政部、住建部、国税总局目前正在着手制定包括“保护刚性需求”在内的国五条执行细则的落实方案，该方案目前已经上报国务院。而对地方如何执行，相关部委负责人表示，新政会为刚需预留一定的空间，各地执行和落实具体办法将由地方政府制定，预计在3月末出台。 记者从合肥市房产管理部门了解到，在上周召开的会议上，“加快调研分析合肥市房地产市场情况，做好政策储备，为市政府决策提供依据”和“加快房地产信息化建设，在房屋登记新系统启用、老系统数据迁移、档案电子化扫描、房屋编码使用等信息建设上，要制定时间表，按时按质完成，要在最短的时间内赶超先发城市”，成为会议的核心内容之一，在业界看来，这是合肥市进一步执行宏观调控政策的信号。