土拍现场

    土市“暖”字当头

    与2012年相比，今年三月合肥土市推出的土地相当于去年的两倍，今年的土地市场开局“暖”字当头。据公告显示，在三月即将上市的土地当中，有8块土地以拍卖的形式出让，将在21日集中面市，就二月拍地的情况来看，在二月的拍卖中，就有挂牌转为现场竞拍的先例，可见开发商拿地热情还是十分高涨的。

    在三月份即将出让的土地当中，涵盖了合肥滨湖、经开、瑶海、高新、蜀山等6大区域，其中有3宗土地超过百亩，纯住宅用地3亩。国五条细则出台，二手房市场受到冲击，刚需被逼向新房市场，房价上涨成为可以预见的事情，对于土地市场来说，开发商囤地是十分正常的事情。

    在合肥三月即将出让的土地当中，土地的规划要求都十分的严苛BH2013—1号地块的集中商业部分不得分割销售，BH2013—2号地块竞得人必须承诺项目建成之后自持部分比例不得低于总建筑面积的50%，自持部分建成后满10年可对外销售，XZQTD101号地块竞得人须按规划批准的方案建设，其中商业建筑面积不低于9万平米，且自行持有商业建筑面积不得低于6.5万平方米，整体自营，不得对外销售。在高新区出让的地块当中，不仅涵盖了了在建项目、毛地，此外，还对建筑的高度等都有严格的要求。

    滨湖区受热捧 未来多商圈发展

    2013年，滨湖区注定备受关注，在大合肥的规划当中，滨湖新区是重要的新区之一，目前，滨湖区不缺少著名房企，但是就整个区域来说，以世纪金源为中心的商圈已经形成，向南拓展则缺乏大型的商业配套，但随之万科、保利等著名房企的进驻，未来滨湖南边也将形成以万科保利为核心的商业，万达在滨湖规划含带旅游地产项目，而万达一向以商业著称，未来的滨湖区将形成大滨湖多商圈发展。 

    而对于滨湖区来说，目前房价堪比合肥一环，对于这一点，业内人士表示：“滨湖由于政府的大力扶植以及优质的学区配套，受到热捧，价格上涨也实属必然，著名房企的加入对于滨湖区来说更是锦上添花，滨湖区目前的房价和地价已经较之过去翻了一番，而目前滨湖新区东拓与南拓的步伐也在加快，未来发展还是很值得看好的。”

    而对于在三月即将出让的滨湖地块，也是要求颇多，未来政府对滨湖的规划方向将越来越明晰。