尽管从湖体到沙滩都是人工的，尽管环境没有楼盘促销广告吹得那样完美，然而，天鹅湖这一湾碧水加蓝天还是足够让人追捧的了。随着家乐福、8中新校区以及省广电中心等商业、文化、教育设施的进驻，更将这一概念升级——“合肥外滩”的魅力挡不住，政务文化新区近期直接将湖畔周边12宗用地项目借机推向市场。

    商住物业仍成主流

    据透露，近期政务区将天鹅湖景区周边5宗“低密度住宅”、7宗“城市综合体”集中“打包”推向市场，引发人们对政务区楼市的关注。作为合肥市“141” 城市空间发展战略的重要组成部分，目前，天鹅湖、匡河景区景观配套的完善、合肥大剧院正式投入使用，街道辖区湖光秀色，人居环境独具特色。

    人居环境的提升，给区域楼市带来利好。在刚刚开盘的一新楼盘采访时，业主李小姐高兴地说，安徽省博物馆、合肥科技绿轴等项目陆续建成后，小区的房子肯定能升值不少，现在儿童公园也在加紧建设，将来能有力提升小区形象。“当初买这里，就是看中湖区景观，环境改善后，我们小区的景观优势更明显了！”

    “外滩”潜力待释放

    昨天，笔者从笔架山街道获悉，目前该辖区一批重大项目都在加紧建设，其中包括诸多地产项目，加快推进在建、新建的房地产项目总建筑面积将达110万平方米。今年将建成绿地·蓝蝶苑、三盛·颐景园，开工建设金辉·中央天骏、水墨兰庭三期等地块项目。

    天鹅湖畔房地产项目的建设如火如荼，发展潜力也很大。据了解，政务区下半年将陆续推出12宗地块，总体量达到89万平方米。随着后续地块的出让，定位为高尚居住区的天鹅湖畔板块将发展得更加成熟。

    （郎章正 张其荣 宋功林）