建设标准化厂房，对企业出租、出售，是合肥推动都市产业园建设的一项重要举措。记者从市经信委获悉，未来三年，庐阳、蜀山、包河、瑶海四个城区将累计建设标准化厂房不少于440万平方米。符合要求的企业租用或购买标准化厂房，也将获得一定的财政补贴。

建标准化厂房可获补贴

合肥将对标准化厂房建设实行补贴。其中，对符合要求的标准化厂房项目，市财政将按照标准化厂房建设成本（不含土地）的20%给予投资建设主体一次性资金补贴；对超额完成标准化厂房建设面积的，市财政按照超额面积部分建设成本（不含土地）的25%给予投资建设主体一次性资金补贴。

据悉，补贴资金采取分期拨付方式。厂房正式开工后，支付补贴资金的20%；结构封顶，支付补贴资金的50%；项目验收备案并审计后，再支付余款。同时，标准化厂房及其配套的行政办公及生活服务设施用房，还将统一免收城市基础设施建设配套费，其物业服务收费也将适当降低基准收费标准。

租厂房可享一次性补助

为引导企业使用标准化厂房，今后合肥对用地规模低于20亩的工业项目，固定资产投资强度低于400万元/亩、且亩均税收低于30万元/亩的工业项目，固定资产投资总额低于3亿元的工业项目，原则上将不单独供地，鼓励其进入标准化厂房进行生产。

我市要求，入驻企业原则上应为工业企业或生产性服务企业，其年产值不低于4000元/平方米（建筑面积），年税收不低于200元/平方米。

对租赁多层标准化厂房一年以上的企业，市财政按年租金的30%给予一次性补助，但补助金额不超过企业当年纳税本市留成部分，且要求租赁的标准化厂房企业不得对外转租。

同时，合肥还鼓励担保公司对租用、购买多层标准化厂房的企业提供贷款担保。对其担保的小额贷款（单笔贷款不超过500万元）担保费率不超过市场平均水平的，可按照1%的年担保费率对担保机构进行补贴。

买厂房可享财政补贴

除了租用外，企业也可以购买标准化厂房。合肥规定，标准厂房建设中，除公共服务用房以外，均可以按自然层数或规划批准的设计图纸进行产权分割。但出售给生产经营性工业企业的，出售面积应不小于1000平方米，出售给总部经济、电子商务、文化创意和研发办公等现代服务业企业的，出售面积不小于300平方米。

对于购置多层标准化厂房的企业，按有关规定，合肥将给予企业购房款5%一次性补助，但企业对已购买的标准化厂房不得改变用途，且5年内不得出租或改变用途。（朝霞王永亮）

■背景资料

根据已经印发的《关于加快都市产业园标准化厂房建设的若干意见》，未来三年，合肥计划在四个城区推进标准化厂房建设。其中，瑶海区、包河区不少于120万平方米，庐阳区、蜀山区不少于100万平方米，且已建成标准化厂房入驻率达到70%以上。

对新建的标准化厂房，必须是建在工业开发园区内，按照国家通用标准及行业要求进行统一设计、集中建设，容积率原则上不低于2.5，多层工业厂房的建筑密度应大于35%，且所有屋面应加装或预留设置太阳能光伏组件的荷载。

据悉，标准化厂房可采取园区自建、区政府出资建设，或与园区联合出资共建等方式，建成后可由各开发园区管委会和投资主体负责厂房运营监管，并可以通过招投标的方式，选聘具有相应资质的物业服务企业实施物业管理。