| 合肥廉租房温暖困难户 |
| 作者：star 文章来源：合肥晚报 更新时间：2009-8-31 9:39:08 |
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廉租房制度一直为困难家庭所关注。合肥市自2003年率先在全省启动廉租住房租金补贴工作以来，不断加大廉租住房建设力度。租金补贴和实物配租并举，让低收入困难家庭有了一个遮风避雨的家。
廉租补贴一年一审
在合肥市县桥街道拱辰社居委里，沿着摆满各种摊位的小路曲曲弯弯走上一截，可以看到一栋破旧的小楼。领取了廉租住房补贴的陆玉梅就租住在这里。
“房租是每月300元，我一个人拉扯着一个残疾孩子，靠在楼下卖菜为生。收入管得了肚子，就管不了房租。 2005年，社居委的同志来做宣传，我才知道自己符合领取廉租住房补贴的条件，就去申请。每个月可以领三百来元，等于是政府帮我租下的房子。 ”陆玉梅很有感触地说。
同样居住在县桥街道的陈美华一家四世同堂，挤在狭窄阴暗的小屋里。 “我儿子没有什么收入，从去年开始领取廉租房补贴，除了拿些钱出来刷刷墙，其他的补贴我都帮他攒着。这不，马上开学了，刚好可以给孙子交学费。 ”陈美华说。
据合肥市房地产管理局庐阳分局廉租房受理窗口的工作人员范女士介绍，廉租房住房补贴需一年申请一次，而很多人以为申请过一次就可以一直享有这份补助，导致错过新一年度的申领。 “所以我们每年都要在各个街道做宣传。 ”范女士说。
合肥市廉租住房租金补贴工作从2003年开始启动，当年就对低保住房困难户并申请廉租住房租金补贴的家庭实现了应保尽保，比国务院2007年提出的应保尽保要求提前了4年。
据了解，合肥市本级的廉租住房租金补贴覆盖面较广，目前全市廉租住房在收入方面确定的申请标准线为家庭人均月收入540元以下，是合肥市低保家庭收入的2.1倍，高于省规定低收入标准的确定线。在具体租金补贴保障标准上，注重了向弱势群体倾斜。以无房户为例，合肥市一般低收入家庭租金补贴为每人每月98元、低收入残疾家庭每人每月117.6元，低保家庭每人每月140元、低保残疾家庭每人每月168元。按照合肥市住宅平均市场租金10元/平方米考虑，上述保障标准已能基本满足这些家庭租住一套30至50平方米的住房。
保障资金多方筹措
合肥市房地产管理局副局长张勇表示，自2003年启动以来，7年里，全市(含三县)已累计向7242户低收入住房困难家庭发放了廉租住房租金补贴，累计发放租金补贴金额4605万元，有效解决了这些家庭的住房困难问题，在缓解社会矛盾方面也起到了一定的积极作用。
合肥市房地产管理局庐阳分局的一份统计数据显示，2003年申请廉租房租金补贴的户数为99户，2007年为707户，而2009年度，截至目前已有2563户提出申请。
随着申请户数的不断增长，廉租住房补贴的保障资金来源及充足度也备受关注。“截至今年6月底，市本级已筹措廉租住房保障资金7.17亿元，其中市级配套资金已达5.5亿元。”张勇说。根据国务院和省政府有关规定，合肥市廉租住房保障资金采取多渠道筹措：住房公积金增值收益在提取贷款风险准备金和管理费用之后全部用于廉租住房建设；土地出让净收益中用于廉租住房保障资金的比例不得低于10%；年度财政预算安排的廉租住房保障资金；廉租住房租金收入；社会捐赠及其他筹集的资金。张勇表示，从目前的情况看，合肥市这方面的资金是充实有保障的。
此外，廉租住房补贴发放的进出机制也比较完善，合肥市已建立了窗口及时受理机制，各房地产分局均设立了廉租住房保障及时窗口，符合条件的家庭可随时到窗口办理廉租住房保障申请，2003年以来，合肥市按照季度对配租家庭进行审核，租金补贴家庭基本上每季度都有退出户数，在市本级，已退出的保障家庭有451户，退出率达8.2%，进出机制的建立，既保证了廉租住房资金能够及时发放到符合条件的家庭，同时有效规避了少部分家庭想通过廉租住房保障获取不正当收入的行为。
廉租住房建设提速
除了货币补贴，廉租房的建设也在火热进行中。合肥市廉租房建设始于2007年，目前全市(含三县)建设的廉租住房项目共有15个，建筑总面积达29.17万平方米，总套数6284套，套型面积全部控制在50平方米之内。其中，6个项目的主体结构已封顶，正在进行装饰安装工程，预计将于今年10月陆续交付使用；其余9个项目已在今年上半年相继开工建设，预计2010年将陆续投入使用。
在省城经济技术开发区廉租住房天门湖项目一期的工地，已经揭开面纱的廉租房样板间让记者吃了一惊：窗明几净的房间里，地上铺上了瓷砖，敞开式厨房配上了抽油烟机，盥洗室与卫浴室分离，热水器已经装好……据了解，交付使用的廉租住房将对门窗、地面、厨房、卫生间等全部装修到位，申请人只需携带基本生活用品就可入住。而这样一套50平方米左右两居室廉租房，据房地产管理局的有关人士估算：每月收取的租金不超过50元。
廉租房舒适整洁，大大优于目前不少困难户的租房条件，这会不会导致供不应求的局面出现？合肥市住房保障中心副主任乐向东解释说，廉租住房项目一般远离市区，有些在市内做点“小买卖”或是当临时工的困难户，为了方便工作，往往选择申请租金补贴，在市内就近租房。而老弱病残、丧失工作能力者，一般会选择申请政府的廉租住房，从而获得较好的住房条件。目前，市本级已有约1500户住房困难家庭提出了廉租住房实物申请，而市本级所建廉租房套数为1358套，基本可以保证绝大部分申请者入住。没有申请上廉租住房实物的，房地产管理局还会继续发放廉租房租金补贴。
据介绍，廉租住房天门湖项目一期工程即将竣工验收，交付使用后将可以为466户困难家庭提供舒适温馨的居所。
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