随着传闻新政落地日20日的临近，截至昨日合肥楼市仍然保持较高成交量。尤其是二手房均价攀上7500元关口，而上次突破7000元大关还是近20天前。

楼市这半月很疯狂

本月1日出台的新国五条细则，造就了合肥楼市半个多月来的热闹场面。据合肥家园网备案数据粗略计算，3月2日至昨日的17天内，合肥新建商品住宅成交5200多套，平均算来每天都有300多套的成交量。

新政出台后，市场上交易最火的当数二手房。本地专业网站数据显示，10日-16日合肥市共登记个人出售二手房记录652条，总登记面积达66779.34㎡，均价6800元/㎡、环比之前一周，挂牌面积和均价均有不同程度下跌。

然而，随着传闻的20日新政落地的临近，17日合肥市共挂牌个人房源信息63条，虽然数量不多，但均价却直接飙升至7518元/㎡，环比前一个工作日均价上涨751元/㎡。其中，政务区均价突破8400元/㎡，居全市挂牌价最高位。高新区、庐阳区和蜀山区、滨湖区的均价在7000元/㎡以上。而上次合肥二手房均价突破7000元大关，还是2月27日。

靴子何时落地仍待解

由于已经临近传闻的第一个落地日，相比于上周末，昨日合肥一手、二手房的成交量和挂牌量都延续了前两周的势头，但“靴子”何时落地仍是未知数。

对此，合肥市相关部门目前还没有正面回应，而根据本月管理部门的会议透露出的信息，新政是一定会严格执行的，合肥房产市场情况正在加紧摸排中，将为合肥市政府及相关部门制定新政落地措施提供依据和参考。

新政执行的悬而未决，在一手房市场造成一个现象，就是很多楼盘越是临近20日越是谨慎。业内人士认为，对于很多楼盘来说，20日前后是敏感期，这个时候开盘，等办手续的时候很可能就会赶上新政执行，对于项目来说是明摆着的风险。而对二手房，算上周末平均交易周期在8-10天左右，此刻去办过户从理论上说也正处于危险期。