由国务院发展研究中心主办、中国发展研究基金会承办的主题为“中国：改革开放与全面建成小康社会”的中国发展高层论坛2013年会23日在北京钓鱼台国宾馆举行。中国经济网全程直播报道。图为瑞安集团主席罗康瑞。中国经济网梁梦晚 摄影

今日，由国务院发展研究中心主办、中国发展研究基金会承办的“中国发展高层论坛2013”年会在北京钓鱼台国宾馆举行。会上，瑞安集团主席罗康瑞表示，房价上涨过快，需要政策调控，但长期的调控，不利于市场健康成长。

“严厉的压房价的措施，对市场没有好处，长期干预会导致市场无法健康的成长，但短期之内，我们确实是需要调控的手段。” 罗康瑞表示。

罗康瑞指出，“十二五”要求要建3600万套保障房，20年达到70%城镇化率，目前要考虑，盖保障房所需的 400到500万亿人民币怎么来？他介绍，在香港是邀请民间的企业参与，配合政府发展的需要，可以借鉴。

对于房企多数面临资金链紧张的问题，罗康瑞介绍，香港公司易从上市或发债券来筹款。罗康瑞还建议，政府的政策要更有透明度，让房企和购房者了解政策走向。“内地楼市是个政策去定的，而不是市场去定的，市场还是有自己的需求，最终政府是最主要的力量。 ”