二手房“高烧不退”

    3月4日，本站记者曾报道过合肥地区二手房过户潮的现象，如今，距离报道时间已经有3个星期，新国五条细则也出台了1个月。新政威力如何？合肥二手房市场是否退烧？记者带着这些疑问走访了合肥蜀山区房屋办证交易中心。

    下午16:30，记者来到位于蜀山区回龙桥路的合肥市蜀山区房屋办证交易中心，即便是快到下班时间，办证大厅里仍被围个水泄不通。

合肥二手房市场高烧不退

    “我来了快1个小时了，但是还没轮到我。”一位前来过户的市民告诉记者。下午17:00，距离下班时间还有半个小时，记者离开办证交易中心时，仍有不少市民赶来办理过户手续。

    “这一段时间（前来过户的人）都差不多，”记者询问了一位工作人员，他这样说。据附近居民透露，最近一段时间前来办证交易的人一直很多。“就连周围的饭馆生意都好了起来，”一位大爷笑着告诉记者。

    新房“发热”不止

    二手房交易火爆，新房市场也不甘落后。据合房网数据研究中心数据显示，2013年1月合肥市区楼市成交量为7519套，2013年2月受春节影响成交量有所下滑为5208套。进入2013年3月，首周即突破2000套，接下来的4周也都成功突破2000套。截止2013年3月24日，3月合肥楼市累计销售8412套，与去年同期相比增长41.54%。据了解，2012年7月合肥楼市成交量为8880套，为全年最高。“如无意外，今年3月的合肥楼市销量将顺利打破去年最高纪录。”业内人士分析称。

    无论在供应量还是房价方面，3月合肥的楼市都出现了“发热症状”，在刚刚结束的第12周周末，合肥市场共有11盘入市，而整个3月末有26盘入市。市场供应的增加并没有使房价回落，反而出现了房价一路上涨的局面。

3月合肥某楼盘开盘现场

    “新政下，二手房的交易将收税20%，使得过多的市场需求挤进新房市场,这是新房市场火爆的原因之一，”业内人士分析称。“关于新政实施细则的版本太多了，包括全面限购，二套房首付提到七成等等，这些都在一定程度上让市民感到恐慌。”

    “业内目前认为合肥新政最迟会在五月份落地，落地之后对于合肥市场会有一定的冲击，这样看来，不出意外的话，今年3月的销量会成功破万，全年楼市销量最高峰极有可能是在今年3月。”有业内人士分析认为。