“国五条”新政何时落地，仍是市场关注的焦点。在尚不知何时结束的“真空期”内，合肥商品房市场销售呈现三段式波浪型发展态势。从数据上看，3月新政细则公布后的每周三至周五为备案量高峰期，而从2日至今，成交总套数已超过今年1月份总和。

交易高峰锁定周三至周五

数据显示，3月1日新政细则公布当天，合肥住宅类商品房的备案量为120套，2日备案量为148套。两天相比，28套的上升幅度不算大。对此，有分析认为，1日出台的新政细则在市场上的反应相对滞后，成交量不会出现较大的波动属正常情况。

从4日开始，合肥住宅类商品房的备案量进入高水平阶段：4日当天438套、5日443套、6日517套、7日562套、8日436套。新政细则出台第一周5个工作日，合肥房市和全国许多城市一样，经历了高备案量、高交易量的过程，其中在6、7日(周三、四)两天达到顶峰。总体计算，该周成交量超2300套。时至周末的9、10两日，与以往惯例相同，合肥房市备案、成交量都有不小幅度的下降，其中10日(周日)这天降至78套。

第二周5个工作日(11日~15日)，合肥房市备案交易犹如过山车一般，再次高峰运行。其中，11日448套、12日450套、13日465套、14日480套，一周成交量以15日500套收官。算来，第二周仍以2300套以上的交易量与第一周持平，且高峰出现在周三至周五。到了周末，备案交易量再次大幅下降。但17日(周日)的成交量为95套，相比前一周周日多出17套。

刚刚过去的第三周，备案成交量大体与前两周相同，最高备案成交量出现在21、22日(周四、五)，与前两周高峰出现时段大体相同。

敏感日交易出现大幅下滑

对于新政细则的落地，本月20日是传闻的第一个敏感日，但合肥住宅类商品房的备案交易量却出现了大幅下滑。

数据显示，19日备案交易量还是450套，20日就大幅下降至292套。对此，房产专家认为，20日对很多市民来说，心理暗示都是新政执行，影响体现到市场行为上就出现了成交量的突然萎缩。而在21日，看到新政没有执行，市民再次行动加入购房大军，致使备案量急剧升高。

楼市21天销量超过1月份

综合各方数据，进入2013年，合肥房市交易量一直居高不下。

今年1月，合肥楼市住宅类商品房成交套数为7660套，2月因受春节及天数短的影响成交套数下降至5165套。但进入3月，本身就是成交高峰时段，又受到新政细则的刺激，市场反响明显。

按统计数据计算，3月2日至22日，合肥住宅类商品房备案交易量已达7736套，超今年1月份31天成交套数76套。

而从今日开始，3月还有最后一周，且新政“靴子”仍无明确落地执行时间，市场是否会冲击更高的交易套数，尚未可知。